买房买到写字楼 厦门翔安龙郡青年城业主与开发商起纠纷

开发商：

从未宣称“商住两用”

昨日，记者通过上门采访以及电话联系等多途径联系上了龙郡青年城的开发商厦门龙郡房地产有限公司。

“我们从来没用过‘商住两用’的字样。”一位自称是龙郡青年城项目负责人的吴女士表示，样板房的装修只是给业主一个参考。

吴女士称，目前有一定数量的龙郡青年城业主向开发商提出了诉求。

“价格比周边低那么多，难道你们不知道吗？”吴女士称，龙郡青年城的价格明显比周边住宅低，而且和每位业主签合同前，他们都已将楼盘的情况告知业主，特别是《关于进一步加强办公类建设项目管理若干意见》出台后的一年多时间里，开发商还以书面形式与300多位业主签了告知书。

吴女士认为，现在开发商面临业主的压力，主要是因为当前房价没有上涨，市场不乐观。她还称，向开发商提诉求的业主当中，有很多签了告知书。

有关部门：

鼓励走法律途径解决纠纷

据了解，2019年1月，翔安新店市场监督管理所受理了龙郡青年城部分业主的投诉，并立案调查。

昨日，记者从新店市场监督管理所了解到，经过调查，初步认定开发商存在虚假宣传，并已经向企业开出“罚单”。不过，对此开发商方面则称，这并不是最终结果，公司还会提出行政复议。

记者还了解到，翔安区国土资源与房产管理局已介入开展龙郡青年城开发商与业主之间的调解工作。该局一位工作人员表示，是否虚假宣传由市场监督管理部门调查，而开发商与业主之间属于合同的法律关系，如果调解不成功，鼓励业主和开发商通过法律途径解决合同纠纷。

律师：

若存欺诈可主张合同无效

针对这一纠纷，福建汇德律师事务所律师蔡良平表示，根据我国《合同法》的有关规定，若一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，合同可以视为无效。若业主能够有证据证明房地产公司存在欺诈行为，可以通过诉讼的方式要求法院认定合同无效，并要求房地产开发商退还购房款，并承担相应的责任。