厦门：租购并举 宜居宜业

源头发力

去年5月15日，厦门两岸金融中心建设开发有限公司以总价2.2亿元，竞得位于湖里区的2018P01租赁住房用地国有建设用地使用权，拟建设539套（间）租赁用房。这也是厦门出让的首宗租赁住房用地。

以此为发端，厦门开始注重从源头上加大租赁住房用地供应，市住房局交易租赁处调研员张晓介绍，今年又有三宗列入出让计划的租赁住房用地纳入全市整体土地供应计划。

同时，多渠道、多种方式拓展、建设、盘活租赁房源，最大限度的满足来厦门就业、创业人群的居住需求——

积极探索利用农村集体预留发展用地建设集体租赁住房（土地所有权属集体资产，租金收益归村集体，权益村民共享）。目前全市已批农村预留发展用地建设租赁住房项目31宗，建筑面积约184万平方米，已建或在建项目21宗，建筑面积103.8万平方米。

积极盘活存量房屋。截至今年2月，全市共整理出暂无安置需求和各类闲置房屋4500多套（间），有的已交由国有机构运营，有的正在推进之中。

修建政府投融资的公共租赁房。截至5月20日已开展市级公共租赁住房57个批次配租工作，共解决1.1万名在厦稳定就业人员的住房问题。

加大园区配套租赁公寓建设。出台文件，规范产业园区公共租赁住房建设、运营、管理，支持各园区配套租赁公寓建设，有效解决产业园区员工居住问题，服务产业长足发展。

智慧运营

林雅芳女士准备在厦门软件园二期附近创业，做烘焙工作室，她登录厦门市智慧住房租赁平台系统，找到软件园二期附近的创客公寓，找房、签约、支付。“一次性搞定，既便捷，又放心。”林女士说。

这就是近年来厦门精心打磨的智慧住房租赁平台。市住房局房屋事务中心副主任王云招介绍全新升级版的这个系统，他说，引入“i厦门”惠民平台、微信、银联及各金融机构等多个实名实人认证系统，对平台用户身份信息进行多重验证，保障用户信息的真实性。通过系统完成的住房租赁交易，进行全方位、多维度的核验，直接干预切断假房源、假信息的传播，保障交易行为的可靠性。同时实行全覆盖评级、大数据分析、信用监管机制等。

全过程监管、全方位验真核验、“一站式”服务、实时备案（提供线上及集中成批备案便利）、全覆盖评级、大数据分析与共享。在房源实时更新上，为房产之窗、各大长租公寓提供了数据接口，批量对接房源信息，实时对外发布房源，个人还可以在系统上直接发布出租房源。