厦门出台意见 商办改“类住宅”将停办产权登记

厦门出台意见，加强对商业、办公类建设项目的管理

商办改“类住宅”将停办产权登记

施工期间需增设风险提示牌。

海西晨报讯（记者 曾昊然）“房价远低于区域住宅市场价，可以‘楼下办公、楼上居住’，周边还配套幼儿园、医院等设施。”这样的楼盘推销，是不是很令人心动？当心是个陷阱！

长期以来，商业、办公类建设项目变相改造为公寓、住宅等“类住宅”的现象，严重影响了厦门城市规划的实施，危害社会经济环境及社会稳定。

日前，厦门市自然资源和规划局正式发布《关于加强商办类建设项目全链条管理实施意见》（以下简称《实施意见》），加强对厦门商业、办公类建设项目的管理，杜绝商办类建设项目变相改造为公寓、住宅等“类住宅”。此举将有力打击个别开发商的违法违规行为，更好地保障消费者的合法权益。

项目施工期间

增设风险提示牌

《实施意见》规定，商业、办公类建设项目于施工期间在项目的醒目位置增设风险提示牌，告知买受人该项目为商办类建设项目，不得作为住宅使用，否则买受人自行承担相应的法律责任，并标注区政府有关监督部门、区执法局以及辖区资源规划分局监督责任人和举报电话。

该风险提示牌由资源规划分局配合区政府设立，目的是主动提示和告知消费者项目的用途，告知购买商办类改“类住宅”项目的风险，并为广大民众提供监督渠道，督促建设单位依法依规建设。消费者也可登录厦门市自然资源和规划局官方网站（http://zygh.xm.gov.cn/），通过项目审批情况，查看建筑的功能是住宅用还是商业办公用。