厦门湖里江头街道举办业委会骨干培训 助力基层治理

培训现场（东南网记者 邹玒 摄）

东南网2月20日报道（记者 邹玒）业主委员会是推进基层社会治理体系和治理能力现代化的有效载体。它代表着全体业主的利益，负责监督物业服务、与物业保持密切沟通，与居民切身利益息息相关。近年来，厦门市湖里区江头街道高度重视小区业委会建设，提升小区治理水平，打造人人参与、人人有责、人人享有的基层治理共同体，高效解决群众所急所盼，满足群众对美好生活的向往。

19日，江头街道业委会之家第一期业委会建设骨干成员培训班成功举办，近百位辖区业委会骨干、街道及社区工作人员一同收获了“干货”满满的课程。

知识“充电”

业委会骨干受益匪浅

江头街道一向高度重视业委会的建设。去年10月，街道出台《江头街道加强党建引领业委会建设的若干举措》，16条措施在小区治理组织保障、规范化建设、履职能力提升、重点动态监管等方面作了规范性部署，为业委会建设提供保障。

培训会上，江头街道城管办工作人员廖玉葵分享了辖区内业委会建设存在的共性问题，同时也着重对《江头街道加强党建引领业委会建设的若干举措》进行讲解。

“维修资金使用范围有哪些？”“哪些算是业主的公共收益？”……上海段和段（厦门）律师事务所律师傅剑平用生动的案例，为参会人员解读了《中华人民共和国民法典》；厦门市建设局物业管理处工作人员邱聪慧解读《厦门市住宅小区业主大会和业主委员会工作指导规则》。

建发中央天成小区业委会主任吕珍珍表示，这次课程设置得很合理，“很多问题都是我们在工作中会遇到的。”她告诉记者，小区业委会成立一年来，进行了道闸改造、车库出入口改造等项目，还与物业共同打造了健身房，为居民的休闲提供好去处，“这其中也是业委会成员们不断学习的结果，所以我们也希望这样的学习能更多一些。”

分享交流

共建共治提升居住品质

“当选就意味着责任和担当，如何改变小区面貌，为居民服务、让居民满意，是我每天要思考和面对的问题。”培训会上，丰泽苑小区党支部书记、业委会主任汪海丰将小区的经验和个人的心得作了分享。

2012年9月以前，丰泽苑小区被当时的业主戏称为“疯人院”。小区垃圾成堆、杂草齐腰、监控失灵，乱象不胜枚举。汪海丰在这时候站了出来，担任小区第二届业委会主任，带领着业委会成员和广大业主一起，从清理垃圾、修剪树木、割除杂草开始干，有条不紊地对小区进行改造。经过十年的努力，小区一跃成为文明示范小区，小区党支部也荣获湖里区优秀党支部的荣誉称号。

汪海丰说，勤于学习、依法办事、事务公开、因地制宜，是小区业委会保持良性运转、取得业主信任的关键，同时还要充分发挥小区能人的作用，形成人人参与小区治理的浓厚氛围。

莱茵花苑小区业委会主任兰金华对此深有体会。去年小区开展家园改造行动，是在建筑、园林部门工作的业主主动站出来，带动了一大批居民利用业余时间加入施工队伍，最终将一个蜕变后的家园呈现在所有人面前。而后，小区还因地制宜，将绿化用盆景替代，既美观也节约空间。“小区有能人带头，大家齐心协力，没有什么办不成的事情。”兰金华表示。

“江头街道有140个小区，18万人口，其中外来人口6万，常住人口12万。如果不充分发挥社区、小区的治理能力，单靠政府的努力难以适应新时期的社会治理要求。”江头街道党工委书记曾以勤表示，群众对居住品质的要求不断提高，诉求在不断增加，因此对业委会共商共议、化解纠纷的能力也提出了更高的要求。

江头街道为业委会骨干举办培训班，在厦门尚属首次。曾以勤表示，希望通过这样的方式，让业委会可以找到方向、找到组织、找到目标。“除了老师授课外，我们也希望各小区业委会之间互相交流借鉴，把一些有益、有效的做法，先行在街道进行复制推广，提高辖区业委会整体履职水平，切实做到小区的共建共治共享。”