厦门岛内成交一宗商住用地 位于湖里区高林金林片区

厦门日报讯（记者 袁舒琪）昨日，市资源规划局公开举行2023年度第三次商住用地拍卖会。本次拍卖会采用“定品质、限房价、限地价+摇号”方式出让，出让成交1宗商住用地，地块位于湖里区高林金林片区，土地面积0.89公顷，计价建筑面积2.8万平方米。经主管部门审核通过、符合竞买资格条件的8家独立法人主体参与现场竞拍。

最终，经过举牌竞价，湖里区2023P07地块由福州首开福泰投资有限公司竞得，成交总价12.65亿元，成交楼面价45259元/平方米，溢价率0.4%。

厦门土地房产研究中心认为，从本次拍卖会现场竞价及成交结果来看，厦门房地产市场呈现平稳理性的态势。从企业端来看，受资金区域统筹、投资战略布局影响，开发企业拿地资金有限，因此对投资标的筛选机制趋于严格、拿地态度比较谨慎，一定程度影响了参拍积极性。从项目端来看，本次出让的2023P07地块因面积、区位等原因，对产品设计操盘、打造差异化优势、资金抗风险等方面能力有较高要求。

当前，在中央强调加大宏观政策调控力度、着力扩大有效需求、做强做优实体经济、防范化解重点领域风险的政策背景下，作为国民经济的重要支柱产业，房地产市场的平稳健康发展仍是目前经济发展的主基调。厦门将继续严格贯彻落实“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位，以及中央关于“稳地价、稳房价、稳预期”的决策部署，加大优质商住用地供应，不断加强市场预期引导，从供给侧和需求侧双向施策，用足用好市场调控政策工具箱，因时制宜、因地制宜，多措并举促进和保障房地产市场平稳健康发展。