厦门：存量房可改建保障性租赁房

存量房可改建保障性租赁房

海西晨报讯（记者 叶子申）为加快建立多主体供给、多渠道保障的租赁住房制度，日前，厦门市住房保障和房屋管理局等3部门发布了修订版的《厦门市存量非住宅类房屋临时改建为保障性租赁住房实施方案》（以下简称《实施方案》），明确改建项目原则上不得少于50套（间），且建筑面积不少于2000平方米。

《实施方案》的适用范围是：本市行政辖区内经合法批建并已建成的商业、办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非住宅类存量房屋，在房屋安全和消防符合要求情况下，可申请改建（或认定）为保障性租赁住房。其中，商办类、科研教育类房屋应以地块、楼栋（梯）或独立楼层为申请单元，厂房、仓储类应以地块、楼栋为申请单元，旅馆应以地块为申请单元。

新改建项目指2023年9月1日后申请改建的项目；已改建项目指2023年9月1日前已经完成改建但未认定的项目。

按照《实施方案》，存量非住宅类房屋临时改建为保障性租赁住房，由政府提供政策支持，发挥市场机制作用，引导多主体参与、多渠道供给。新改建项目原则上每套（间）建筑面积不超过70平方米，以30-45平方米的小户型为主；已改建项目可按现状认定。租金价格按本市保障性租赁住房有关规定执行。