厦门市住房局存量房网签交易服务系统升级

二手房交易

全流程监管 确保信息真实

市住房局存量房网签交易服务系统升级

厦门晚报讯（记者 高金环 陈歆玥）二手房交易过程中，买卖双方最担心假房源、炒房客、黑中介等问题。如何防止和解决？昨日，市住房局为市民支招，可选择交易全流程监管，确保委托信息真实。

委托中介卖房，房东最担心的是自己的委托信息被随意篡改。房东们的这个担心如今有了好的解决办法:在交易过程中，房东只要选择正规中介登录“i厦门”App，进入市住房局存量房网签交易服务系统，就可以实现交易全流程监管。

具体这样操作:房东通过“i厦门”App—“住房保障”专区—“二手房交易”栏目进入系统，进行人脸识别，在核验产权信息的同时，还可以看到受委托的中介人员的信用情况。

据介绍，只有在市住房局开通网签账号的中介机构，才有资格提供人脸核验服务。所有的委托信息，包括委托价格、委托期限，都需要房东同意并确认后才可以修改。

不少市民买房时大多有这样的顾虑:房源是不是真的？中介有没有隐瞒信息？会不会遇到炒房客？签了买卖合同后，房东会不会“一房二卖”？市住房局表示，新升级的存量房网签交易服务系统，要求每个房东通过“i厦门”App进行人脸识别。这一操作核验了房东身份，能确保是真委托，避开炒房客。同时，系统可对房屋有无抵押、租赁备案、查封等信息进行核验，确保真房源。

需要提醒的是，卖方在签订居间服务合同后，应及时督促中介协助交易双方在市住房局存量房网签交易服务系统的“二手房交易”栏目进行买卖合同网签，确认买卖合同网签状态为“锁定中”，锁住房源，防止“一房二卖”。不过，房产最终过户还须到政务窗口现场办理转移登记。

【建议】

给交易资金

锁上“双边保险”

市住房局建议，买卖双方在房产交易过程中，要选择合规的交易资金监管机构进行存量房交易资金监管（无偿、有息），给交易资金锁上“双边保险”。买卖双方可根据实际情况，将房价款（包括按揭贷款）、定金、押金、办理存量房转让涉及的税费和中介佣金纳入监管，保障交易资金安全。