厦门商品住宅成交量止跌企稳

【展望】

有望延续稳步修复行情 年底成交量或“翘尾”

对于接下来商品住宅市场走向，不少业界人士都认为，年底商品住宅成交量或出现“翘尾”现象。

据了解，从各区域具体成交表现来看，厦门10月商品住宅成交区域主要集中在同安区、翔安区；岛内新建商品住宅购房总价门槛有所下探，吸引了不少改善性购房者进岛置换或就近置换。对于“房价降四成”等一些说法，一房地产中介机构总经理王女士说，房价确实有一定降幅，但没有如此夸张。

进入11月，购房者入市情况如何？刚刚过去的周六，售楼部开放一个多月的保利天悦人气不减，吸引不少购房者前往看房。“11月4日当天到访有130多组。”项目销售经理祝女士说，该项目因地理位置、景观、产品设计等综合因素优势明显，所推房源备受欢迎，目前已经售出近七成。

另据了解，趁着楼市整体环境宽松，以及购房成本的降低，不少优质新盘“入市开卷”，湖滨里项目十几天前正式启动登记；有的启动了年终冲刺大战，推出多种优惠活动。

“目前市场成交量正在缓慢爬升，加上年末将进入传统的营销旺季，在多重利好下，年末市场有望延续稳步修复的行情。”蔡美美说，从城市的角度来看，厦门作为一个“小而美”的沿海城市，城市整体发展态势平稳向好，人均GDP、人口净流入以及城镇化水平都位居省内前茅，城市基本面支撑度将持续向好。

也有一些业内人士认为，虽然有多重购房利好推动，但商品住宅市场全面复苏依然面临压力。一系列政策实施后，短期效果初步显现，一定程度提振了市场信心，年底成交量或许会出现“翘尾”。