夏斌:中国房地产应建立消费品主导的市场夏斌 国务院参事
m.folksfolks.com 2010-09-09 15:48 来源:新华网
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新华网厦门9月9日专电(记者 沈汝发、康淼)“房地产市场这么多年反反复复的政策变化,最后正确的道路必然是以消费品为主导的发展方向,买房为了住是鼓励的,不为了住是要限制的。”国务院参事、国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌在此间举行的“2010资本论坛”上作出上述表示。
近期,我国房地产市场的交易量,又出现扩大的现象。夏斌认为,对于房地产市场价格短期内出现波动,出现反复,仅仅是小的波动,投资者不要认为调控方向变了,也不要再去犯经验主义的错误。
夏斌说,中国房地产市场根本问题是道路问题,房地产到底培养成股票市场,还是消费品主导的市场,政府的宏观政策文件明确要求加快速度建设社会保障房,同时打击投机投资炒房,也就是说买房就是为了消费,要以消费为主导。
夏斌认为,除了老百姓居民住宅之外,商务办公等都得控制。同时,他提醒部分外资瞄准了中国的房地产市场,政府是不鼓励外资来中国炒房地产的,对于外资进入炒作中国市场必须要有严厉的措施制止。
夏斌认为,房地产价格调到什么价位是由市场为指导的,要建立以消费品为主导的制度,将低收入群体住房需求保证了,买不起房可以出租,然后根据收入水平倒推一个按揭比例是多少,要想买房投资,政策就应该到位,让炒房的人赚不了多少钱,赚不了原来的暴利,来抑制房地产需求。
“2010资本论坛”是第十四届中国国际投资贸易洽谈会的一项重要活动,由中国(厦门)国际投资促进中心、台湾并购与私募股权协会等主办。(完)
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