福州高新区海西高新技术产业园

项目名称 福州高新区海西高新技术产业园

项目发起单位名称 福州高新技术开发区管理委员会

所属地区 福州

地址

联系人 福建省外商投资服务中心

电话 0591-28309623

传真 0591-87843753

电子信箱 cw@fjfdi.com

所有制结构 国有

项目类型 新项目

项目归类 电子信息

拟合作方式 合资|

项目描述(包括项目建设理由和条件，市场情况，建设内容、规模与目标) 一、项目内容、建设规模及选址：福州高新区海西园位于福州市西南侧，与福州市主城一江之隔，东临乌龙江、西至乌龙江大道，北起金上大桥、南至大樟溪河乌龙江交汇口，规划面积12.35平方公里。目前招商以电子信息、生物医药、新材料、新能源、环保产业为主，重点是承接海内外高新技术产业转移项目和国内外知名企业的总部研发中心（每亩投资强度500万元以上，单个项目年税收1000万元以上，建设时间为15个月）。

二、项目建设理由和条件：福州高新技术产业开发区是经国务院批准成立的国家级高新技术产业开发区，下辖马尾园、洪山园、仓山园、台西园和海西高新技术产业园，马尾园为国家显示器件产业园。全区高新技术产品产值超10亿元的企业9家，超亿元的62家，认定为高新技术企业75家。2009年，福州市政府启动建设海西高新技术产业园，推动总部经济、电子信息、软件、新材料、环保和生物技术等高新技术产业的集聚形成和规模发展。海西园的总体规划定位是形成以高端研发、科技孵化和总部经济为主体，海峡两岸高新技术产业有机交汇，人才、技术、资金等创新要素集聚，创新、创意、创业相互融合，人与自然和谐相处，在全国乃至国际具有一定影响力，具有21世纪发展水平的高新技术产业园区。产业园周边有十几所高校、科研院所和博士后工作机构，可充分利用高校科研和人才优势，推动产学研合作，为建设研发中心，孵化高新技术项目，实现高科技成果商品化、产业化、国际化创造条件。

同时，在海西高新技术产业园投资还可享受以下优惠政策：

重大领军项目且年产值20亿元（含20亿元）以上高成长性企业或年税收在1亿元以上的企业，实行“一事一议”的特殊优惠政策。

新引进注册资本2000万美元以上鼓励类生产型项目，且年税收在1000万元以上，自引进或投产年度起对高新区贡献前三年50%、后两年30%用于支持该企业发展。

新引进产业类集团总部或区域性总部项目，年税收在2000万元以上，自在高新区缴税年度起三年内对高新区贡献30%用于支持该企业发展；年税收在5000万元以上，自在高新区缴税年度起三年内对高新区贡献50%用于支持该企业发展。

高新技术中小企业，自认定年度或入驻高新区起三年内对高新区贡献的企业所得税50%用于支持该企业发展。

新设立的服务外包企业及创意产业，自高新区管委会认定年度起三年内对高新区贡献75%用于支持该企业发展。

在高新区设立的创业（风险）投资机构或担保机构，自设立年度起三年内对高新区贡献100%用于支持该机构发展，年度最高不超过200万元。

三、合作方式：独资经营开发、共同开发、协助引进项目开发等多种灵活方式。

内部收益率

折现率

股本收益率

投资回收期

预计建设所需时间

项目资料情况及前期进展情况* 海西园总体规划、控制性详规、启动区修建性详规已全部编制完成，并已通过了专家评审，一期用地4200亩（其中工业用地2760亩，占用地总面积65.7%）。“五通一平”基本具备，路网建设全面展开，1、科技东路（长：1.219KM,宽：50M，总投资：2800万元，现已完成80%工程量）：路面沥青工程2010年3月10日完工并通车使用。同时，科技东路的景观绿化工程规划图纸已编制完毕，春节后挂牌招标。2、高新大道（长：4.2KM,宽：50+20M，总投资：2.6亿）和侯官大道（长：4.53KM,宽：24+24M，总投资：1.5亿）：2010年4月份动工。

币种 人民币