海棠湾打造“风情小镇”：为老百姓建设幸福家园

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南海网三亚6月30日消息(南海网、三亚新闻网记者 刘丽萍)作为海棠湾的一号民生工程，龙海、龙江、林旺北、林旺南、青田五个风情小镇，一栋栋花园洋房式的联排住宅拔地而起。6月30日，“一带一路看海南——2015全国重点网络媒体海南行”大型采访团走进风情小镇，近距离参观海棠人民的幸福家园，倾听老百姓的快乐心声。

青砖蓝瓦山海间，联排住宅分外明。走进林旺南风情小镇，社区道路两侧的景观树苍翠欲滴，一股清新之风扑面而来，淳朴的村民们正在一排排花园式的安置房前聊天，一派闲暇舒适的气氛。

村民符小勇始终记得，2013年12月中旬，他们一家成为林旺南风情小镇首批安置户，与物业服务公司签约，领取了200平方米的新房钥匙，那天一家人都很高兴，还专门摆酒席庆祝了，“很难想象，我们在国家海岸度假区有了自己的新家，这是幸福生活的开始。”

据了解，根据规划定位与开发建设需要，海棠湾开发区内居民需要全部异地安置，涉及需要搬迁的居民超10000户、4.7万人。

“妥善解决老百姓的安置问题，是检验开发建设成功与否的标准，关系到广大群众的切身利益和开发建设的稳定。”海棠区政府相关负责人介绍，为统筹解决好项目开发被征地农民的安置安居问题，让本地居民更好地分享发展成果，我们规划建设9个具有本土特色的风情小镇安置区，规划总用地面积约450公顷，规划建筑总面积310万平方米。风情小镇遵循“整村搬迁，集中安置”的原则，根据开发建设需要和风情小镇建设进度，分批分期进行搬迁。

据介绍，建成后的风情小镇可安置农民5万多人，农户1万多户，可解决海棠湾村民的安居问题。同时在安置模式上采取“风情小镇+公寓楼”的安置模式，让广大百姓能够安居乐业；“风情小镇+公寓楼”的安置模式，在满足本地农民基本的居住需要的同时，将兼具发展旅游服务产业的功能。截止至6月中旬，在建的林旺南、林旺北、龙江、龙海、青田五个风情小镇共开工75万平方米，其中联排安置房2467套54万平米，完成交工验收2262套33万平米。

采访了解到，独门独院建筑风格的风情小镇，在建设之初就确定了安置标准：开发建设项目征地拆迁的失地农民原则上以村(居)委会为单位就近集中安置，不同片区连排住宅分150平方米、200平方米、250平方米、300平方米四种户型不等，安置标准为50平方米/人；如以户为单位的人口数超出安置片区风情小镇最大户型安置标准确定的人口数，超出的人口按60平方米/人安置在公寓楼。

按照这样的标准，每个家庭的居家所用，应该是绰绰有余。其实，在启动建设之际，海棠湾就前瞻性地做出决定：风情小镇设计商业铺面，被安置村民可以就近就地就业，另外也在一定程度上满足海棠湾的高星级酒店服务需求。如此一来，海棠湾风情小镇都具备了“商住两用”的功能。

海棠区政府的相关负责人表示，在加快风情小镇建设的同时，我们计划在湾坡、北山、龙楼、东溪等村庄实行就地改造，切实保护生态环境，探索农旅结合，解决农民的居住和生计问题，“让老百姓望得见山、看得见水、记得住乡愁”。