我叫杨清水,今年57岁,家住安溪县芦田镇朝阳村礤兜10号。我夫妻二人与8个子女十口人居住在父辈七十年代修建的二层木瓦房内,土木结构的瓦片房年久失修,台风暴雨时屋顶不少瓦片被掀翻,墙壁漏风又漏雨,木柱和墙角到处是蚂蚁窝,潮湿后木柱被蚂蚁侵蚀得厉害,造成墙体脱漏、千疮百孔,遍体鳞伤。眼看子女长大成人了,仍然没有属于自己的“一户一宅”。我们多次向村委会、镇政府申请,希望能在宅基地上建设120平方米新房,迟迟未得到批准。恳请安溪县人民政府、芦田镇人民政府重视协调和解决问题,早日帮助申请人解决实际难题。
安溪县委宣传部2月25日回复:
安溪县芦田镇党委、政府深刻洞悉杨清水住房问题的重要性。早在2021年,便将解决这一问题纳入重要工作日程。镇里的主要领导多次在会议上着重强调,杨清水的住房困窘状况必须尽快得到妥善的解决。镇村两级的工作人员积极踊跃地行动起来,多次到杨清水家中进行入户走访,就其建房问题展开沟通协调工作。
其一,杨清水一家居住在其四兄弟共有的老房子里(其他三兄弟均已另行建造新厝),房子面积达200多平方米。2021年,镇村两级试图动员杨清水兄弟置换宅基地,从而让杨清水能够翻建旧厝,然而由于其兄弟之间互不谦让,最终无法达成共识。
其二,2022年,镇村两级工作人员多次对礤兜角落进行实地走访,寻觅到多处可供杨清水建房的地块。但是,杨清水均以风水不佳为由加以推脱,并且明确表示只愿意在自家土地上建房(杨清水打算建房的地块因为地类问题无法获得审批)。
其三,鉴于朝阳村多户村民想要建房却无地可建的状况,自2022年起,朝阳村开始筹划村庄规划,并重点将杨清水所提供的地块纳入规划范畴。驻村工作组和村干部经过多轮实地勘查,充分征求各方意见之后,形成了村庄规划方案。经过上级部门组织的专家以及相关部门进行技术审查、审批等一系列相关手续之后,历时近两年,于2024年3月27日朝阳村的村庄规划正式入库,入库后镇村工作人员第一时间通知杨清水开始进行宅基地建设申报。
其四,2024年4月24日,杨清水申请宅基地建设,由于杨清水计划建房的地块毗邻河道,依据我国《中华人民共和国河道管理条例》及相关法规,河道与房屋需要保持一定的安全距离,且周边土地涉及土地性质问题,镇村工作人员事先告知其提供地块可用于建筑的单层面积无法达到100平方米,并征得其同意后向上级部门申报农转用地手续,后经与上级部门多次协调,县自然资源局于2024年9月18日审批通过了杨清水的农用地转用申请,批准其建造一栋占地75平方米、3层的房屋。出于真切希望杨清水一家能于2025年春节前建成新房入住,解决当下住房问题,驻村工作组在其住房审批通过后,第一时间通知其本人可以建房。但其本人又以有关部门审批通过的宅基地面积达不到单层120平方米为由,拒绝建房。其拒绝建房后,镇村工作人员又多次与其当面沟通,并充分解释有关土地面积、土地性质等问题,并告知他按现有单层面积建房,建3层,总使用面积可达200余平方米,已能极大改善其当前住房条件,但其本人及家属仍拒绝按有关部门审批通过的宅基地面积范围建房。