为有效防止交易避税 漳州二手房建基础价数据库

原标题：漳州二手房 建基础价数据库 基本一个楼盘一个价，有效防止避税；涉税财物价格认定工作全面展开

东南网7月19日讯(海都报闽南版记者 苏禹成)昨天，记者从漳州市物价局了解到，目前漳州已全市铺开涉税财物价格认定工作，各县（市、区）（龙海除外）均出台相应的措施，将有效打击二手房交易避税行为。据不完全统计，通过涉税财物认定，今年上半年二手房交易涉税金额比去年同期增加6544万元，增加110%。

涉税财物是指税务机关依法计征的涉税有形资产（房屋所有权、土地使用权等）、无形资产和服务等，其中，二手房交易是主要部分。

漳州市物价局相关负责人介绍，此前，涉税财物的价格主要是根据交易双方的合同或社会中介机构评估价，并参照最低计税价格标准来确定。不少人采用“阴阳”合同避税，比如二手房交易时，实际成交价格为7000元/平方米，但是为了避税，另外签一份合同用于报税，价格仅为2000元/平方米。

为了避免此类情况的发生，税务机关在纳税评估、税务稽查时，遇到涉税财物价格难以确认，或者部分行业税收管理中心认为“需要提供价格认定协助”时，可委托物价部门进行价格认定。物价部门受理后，通过调查取证、勘测检验，综合评估，论证确认，最终出具《涉税财物价格认定结论书》。

目前，全市各县（市、区）（龙海除外）对二手房进行了全面摸底，并建立了基础价格数据库，“基本上做到一个楼盘一个价”，都已向外公布。这些基础价格将作为税务部门征税的重要参照。“龙海目前对城区的二手房已进行摸底和数据采集，政府文件即将出台”。今年内，涉税财物认定将在全市范围内开展。