电梯停运老人天天爬九楼 物业：业主不缴年检费

纠纷

电梯报停，不是因为电梯坏了，而是物业因业主没交年检费就把电梯关了。业主很郁闷，认为物业管理太差了，不想再交钱给他们。

江滨花园十三栋内电梯报停。记者 黄小英 摄

海西晨报讯（特派漳州记者 黄小英）漳州市江滨花园13栋内的四部电梯全部报停，八十岁的老人也要天天从9楼爬楼梯下来。据物业称，电梯之所以报停，是因为电梯的年检时间到了，仍有部分业主不交年检费。

电梯停了 下楼难了

“每次要买东西，都要爬9层的楼梯，实在是走不动了。”前日上午，记者来到漳州市江滨花园13栋楼，业主们纷纷向记者抱怨。业主林先生说，13栋楼内共有4部电梯，大前天上午10点左右，该小区物业公司派了个维修电梯的人前来将四部电梯的电源全部关掉，并在电梯门上贴上一张“电梯报停，不得使用”的告示。几天过去了，这四部电梯一直都不能使用。住在高层的老人们下楼非常不方便。

记者随后在小区的门口看到了另一则该小区物业公司发出的通知，通知上写着物业公司在2013年7月30日通知收取电梯年检费，截止到2013年8月1日只收到48户交的电梯年检费（使用电梯的一共171户），因此无法进行正常年检。为保证业主的安全将申请电梯报停，特提醒业主注意。

不交钱是因物业管理差

业主们告诉记者，他们不缴纳电梯年检费，是因为物业公司管理太差了。业主邓女士说，江滨花园13栋楼有四个单元都是10层的高楼，这里的大部分业主都是2009年入住的，第一年物业公司管理得都挺好的。可是，从2010年开始，住在第10层顶楼的业主把顶楼的天台霸占了，就连消防通道都被锁住了，有时候住在楼下的业主想要去天台晒被子，都上不去了。他们把情况反映给物业，物业却不管。

还有几位业主向记者反映，一楼好几家店面都肆意在店面后门打洞，墙体被严重破坏了。此外，小区的卫生状况也很差，地板很脏，还有很多外来车辆随意停放在小区内。正是因为这些原因，他们认为物业管理不到位，他们才拒绝缴纳电梯年检费和物业费。

物业将与业主协商

随后，记者来到了漳州市江滨物业管理有限公司江滨花园物业管理处，物业公司的林经理正在和4名业主协商此事。林经理说，他们向业主收取的物业费是每月每平方米0.4元，比其他小区都低得多。漳州市江滨花园13栋全体业主一年缴纳的物业费只有7万多元，但是物业公司每年却要为此支出13多万元，包括3名保安的工资及保洁、垃圾清运费等，每年都在亏本。但即使物业费比其他小区便宜，仍有一部分业主坚持不交物业费，今年只有不到三分之一的业主交了物业费，而这次缴纳电梯年检费，大部分业主也都没有交，所以电梯没法年检，只能申请报停。林经理表示，他们将和业主再次协商，寻求解决方案。