特价房二胎补贴零首付 福州楼市促销花样百出

　　业内人士称福州房价下降慢回暖快，低谷在哪谁都摸不准

　　□东快记者 李建伟

　　昨日下午，国家统计局发布统计数据，今年1-4月份福建等11省商品房销售面积同比下跌13.5%，颓势依旧。而据东南快报记者了解，上周，福州住宅销售成交量仅160套，较前一周环比下跌约44.06%。

　　面对颓势，5月未过半，福州地产开发商促销已是“乱花渐欲迷人眼”，“特价房”、“二胎补贴”、“零首付”争相抢眼球，以价换量现象明显。

　　业内人士称，虽然零首付在目前福州市场还较为少见，但事实上和低首付、分期首付等促销方式手法相同，也只是一种营销手段。福州地产市场目前主打的“暗降”促销战仍会越来越激烈，但福州房价下降慢回暖快，低谷在哪谁都摸不准，调整期也很短。

　　上周福州住宅销售成交量仅160套较前一周环比下跌约44.06%

　　昨日下午，国家统计局发布《2014年1-4月份全国房地产开发和销售情况》。1-4月份，全国商品房销售面积27709万平方米，同比下降6.9%，降幅比1-3月份再增3.1%。其中，住宅销售面积下降8.6%，销售额下降9.9%。

　　数据显示，包括福建等11个省份在内的东部地区，今年1-4月份，商品房销售面积为13340万平方米，同比下降13.5%，降幅比1-3月份扩大3.5%。商品房销售额10967亿元，下降14.0%，降幅扩大2.5%。

　　受今年楼市成交“倒春寒”影响，楼市销售率减缓，导致地产商土地购置需求减量。今年1-4月份，房地产开发企业土地购置面积为8130万平方米，同比下降7.9%，降幅比1-3月份扩大5.6%。

　　据福州房地产信息网数据显示，截至5月12日，福州可售楼盘数为507个，住宅库存总量25897套，相比5月4日，又新增528套。另据东南快报记者了解，上周（5月5日至11日）福州住宅销售成交量仅160套，较前一周环比下跌约44.06%。