楼房采光窗存在安全隐患 该由谁来更换？

存在安全隐患的采光窗

东南网漳州8月7日讯（本网记者 王亚男 实习生 张露曦）近日，市民梁先生打进东南网漳州站热线05962956089反映说，“我所住的楼层外有一个采光窗，窗子原本是由木质框架所固定的。但时间长久了，木质框架已经腐朽，玻璃随时有掉下去的风险，而且这一情况已经拖很久了。”

本网记者来到现场所在地胜利东新村南3幢的7楼，在七楼与楼顶的阶梯中间有一个扇形的采光窗。从现场看到，采光窗的木质架子已经有腐朽的迹象，木架与玻璃的接缝均用黄色的塑胶粘了起来，而采光窗的外面就是胜利西路的人行道。“我很怕玻璃掉下去会砸到人，所以我就自己去买了塑胶来粘。”梁先生介绍说。

据现场观察，该采光窗没有任何防护措施，确实存在有一定的隐患，令人担忧。“近期正遇上了外墙装修，如果要拆窗户，外面有现成的架子，所以希望最近能找到人来处理。”梁先生说到。

昨日上午，记者来到胜利东新村居民委员会了解情况，居委会主任告诉记者，正在进行的外墙装修施工队会换玻璃，“那个楼梯的公共玻璃属于外面正在施工的范畴，不要担心，他们或者拆除或者整修，不管怎样到时候肯定会给一个满意的答复，具体什么时候能修好，这个需要去施工指挥中心去了解情况。”

随后记者来到外墙装修指挥中心，相关负责人则回复说，目前他们只负责外面的墙壁粉刷以及居民私人玻璃窗更换，至于公共楼梯的玻璃不属于他们整修的范畴，文件没有标识，他们不会去管。

那么楼房外部存有隐患的玻璃到底谁来更换？带着这个问题，本网记者采访了有关律师。律师告诉记者，采光窗如果掉下来砸到路人，那么担责的就是这项物品的管理人。在有物业的情况下，担责的就是物业，如果没有，担责的就是这项物品的受益人。也就是说，通过采光窗获益的所有居民都要承担责任。同样，这项物品的损坏，也需要由这些人一起进行管理修复。