芗城龙江明珠小区的业委会PK物业 发函要求整改

社区政务厅

业委会PK物业 发函要求整改

消防通道，小车乱停

芗城龙江明珠小区，物管现乱象，为争创模范小区——

东南网9月4日讯（海峡都市报记者 梁政 戴江海 文/图）这厢是业委会，那厢是小区“管家”，芗城区龙江明珠小区内，有件小轰动的事儿——

为争创模范小区，8月30日，业委会在各楼栋口贴出一张“限期整改通知函”，直击小区几处管理乱象，要求物业限期整改。这种做法，在漳州业委会“圈”里，可是头一回。

昨天，漳州市物业管理站站长曾彩华称，业主委员会是业主大会的执行机构，这么做是其职能行为。并且，漳州市区各小区的业委会维权意识相对较弱，针对暴露的问题发函要求整改，值得提倡。

而对于小区管理问题，小区物业公司——厦门国贸物业管理有限公司漳州分公司(简称“国贸物业”)吴主任表示，将进一步与业委会沟通处理。

业委会：管理混乱，向前期物业发函

2006年，芗城区龙江明珠小区陆续开始交房。目前，小区共入住1990户。在这8年间，随着小区入住率逐渐提高，小区的管理也暴露出一些问题。

对此，今年7月，小区业主经投票选举组成了业委会，就管理问题与物业公司交涉。然而，小区的物业公司国贸物业，是开发商厦门市信诺达房地产开发有限公司的开发前期物业，还未与业委会签合作合同。

经过多次交涉，业主委员会与物业公司意见相左。8月28日，业主委员会就小区管理的诸多乱象，向物业公司发出一张“限期整改通知函”。

问题：安全隐患和车辆乱停明显

业委会发出的这张整改通知函，指出了小区内安全、车辆、卫生、绿化等方面的管理问题。

业主委员会副主任陈彩萍说，为了争创模范小区，业主委员会必须履行自己的职能。

函中，提到的安全隐患有，小区南区的4个门中，只开放了北、西两门，东、南两门内常堆放着杂物，堵住了消防通道。另外，小区内的所有楼梯口均没安装监控。电梯内的监控，画面不清晰。

而车辆停放问题有，小区内的公共场所，如走廊、道路，经常停放成排电动车、自行车、摩托车等，这让小区环境拥堵不堪。

对于通知函上的问题，海都记者走访其中3个楼栋调查，发现大多数业主持相同意见。

8月30日，这一张“限期整改通知函”，被贴在小区22栋楼各栋入口。