漳州古城房屋征收补偿参照钟法路？ 方案正征求意见

（漳州古城房屋征收补偿参照钟法路 补偿方案正在征求意见）

 [摘要]补偿方案征求意见，即日起至8月29日，市民可提意见和建议

东南网漳州8月2日讯（海都记者 周杨宁 戴江海 文/图）备受关注的漳州古城保护性开发又有新进展。昨天，漳州古城保护性开发（一期）项目房屋征收补偿方案出炉，正在征求意见。

海都记者了解到，本次征收补偿方案参照此前钟法路改造房屋征收补偿方案，标准较高。漳州历史街区保护开发管理委员会相关负责人介绍，目前，一期项目工程已全面启动，古城北入口、西入口正在打造。

漳州古城区（资料图）

据悉，征求意见受理期限自即日起至2015年8月29日止。被征收人如需提交意见，可用书面意见的形式，反馈至漳州古城项目征迁工作领导小组办公室。

本次房屋征收区域，主要是古城一期工程中，要重点实施的几大片区及三条道路建设范围内，需改造的房屋。这几大片区包括太古桥片区、宋东河片区、文庙片区、中共福建临时省委旧址片区、中山公园片区等，三条道路分别是新华西路中段，修文东、西路。

征收这些房屋，一方面是一些房屋建筑年代久远，早已是危房，需拆除；另一方面是根据古城保护性开发工程的规划需要。

补偿方式及安置地点也作了明确，市民可以选择货币补偿，或者是产权调换。安置地点在万科·瑞京城（芝山南路西侧）、益民花园、金湖小区（地址在西洋坪路东侧、规划北仓路北侧）。

漳州历史街区保护开发管理委员会相关负责人介绍，目前，一期工程房屋征迁工作进展顺利，居民们普遍支持开发建设。

漳州古城保护性开发（一期）项目也已启动，并且进展顺利，要改造的三条道路中，新华西路中段已经改造完成，修文东路改造正在进行，而古城的北入口（靠近中山公园）、西入口（靠近钟法路）正在打造。根据规划，文庙片区要搬迁西桥小学恢复府学，拆除文庙对面建筑恢复泮池，并新建漳州历史名人文化园，目前，泮池已经开挖。

而搬迁西桥小学，学生将分流至龙师附小及芗城实小，这两所小学将进行改扩建，改扩建规划方案已出炉，这些项目正在按程序进行。海都记者还了解到，根据目前项目建设的开展情况，侨村片区的整治有可能在二期工程中进行。

　　补偿标准

漳州历史街区保护开发管理委员会相关负责人介绍，本次房屋征收的补偿标准是漳州市区较高的，参照此前钟法路改造建设的房屋征收补偿标准。

　　住宅

住宅方面，选择货币补偿的，被征收房屋若是框架结构，每平方米补偿5500元，砖混结构，每平方米5100元，砖木结构，每平方米4400元，这一补偿价格，均包括土地、建筑物等。

住宅方面，选择产权调换，安置地点选择万科·瑞京城的，按被征收房屋有效建筑面积以1:1的标准给予产权调换，须补交差价。在规定签约期限内签订协议并搬迁腾房的，根据被征收房屋结构不同，新旧补差价分别为：框架结构80元/㎡，砖混结构120元/㎡，砖木结构160元/㎡。超过签约期限的，新旧补差价分别为：框架结构230元/㎡，砖混结构270元/㎡，砖木结构310元/㎡。必须以最接近产权调换面积的原则来选择安置房。

安置地点选择益民花园或金湖小区的，按被征收房屋有效建筑面积以1:1.2的标准给予产权调换，不补交差价。安置房选房后，因结构原因造成安置房面积小于被征收房屋面积的，剩余面积实行货币补偿。

　　店面

店面方面，选择货币补偿的，补偿标准为：外街店面24800元/㎡，内街店面14480元/㎡。博爱道、修文路、台湾路（洋老洲巷）、芳华横路（振成巷）、炮仔街（太古桥）、新华西路、北京路、延安南路、香港路、芳华南北路、青年路、新华南路、新路顶、县前直街的店面为外街店面；澎湖路、共和路、龙眼营、始兴南路、水德宫、芳华里、经历巷、漳南道巷的店面为内街店面。

店面选择产权调换，安置地点选择万科·瑞京城的，按店面折算后的有效建筑面积以1:1的标准给予产权调换店面。在规定签约期限内签订协议并搬迁腾房的，若产权证明确标注是店面的，按4000元/㎡补交差价；若只有工商营业执照、税务登记证两证的，外街店面须补交8000元/㎡的差价，内街店面须补交9800元/㎡的差价。超过签约期限，三证齐全的，须补交6000元/㎡的差价；若只有工商营业执照、税务登记证两证的，外街店面须补交10000元/㎡的差价，内街店面须补交11800元/㎡的差价。必须以最接近产权调换面积的原则来选择安置店面。被征收店面面积超过安置店面面积部分实行货币补偿。

安置地点选择益民花园或金湖小区的，按店面折算后的有效建筑面积以1:1.2的标准给予产权调换店面。在规定签约期限内签订协议并搬迁腾房的，若产权证明确标注是店面的，不补交差价；若只有工商营业执照、税务登记证两证的，外街店面须补交4000元/㎡的差价，内街店面须补交4900元/㎡的差价。超过签约期限，三证齐全的，须补交3000元/㎡的差价；若只有工商营业执照、税务登记证两证的，外街店面须补交5000元/㎡的差价，内街店面须补交5900元/㎡的差价。必须以最接近产权调换面积的原则来选择安置店面。被征收店面面积超过安置店面面积部分实行货币补偿。