东山天诚丽景小区业主质疑开发商变相强制交房

东南网漳州1月1日讯（海都记者 林深圳 戴江海）直到昨天，漳州东山县城天诚丽景小区的《交房通知书》已发出半个多月，但因相关验收未通过，绝大多数业主拒绝办理交房。此前，开发商东山天诚房地产开发有限公司（以下简称“天诚地产”）要求业主需在2015年12月27日前办理交房，逾期交房，业主就要交30元/天的房屋保管金。为此，业主们质疑开发商变相强制交房。

昨天，海都记者从东山县城乡规划建设局获悉，天诚丽景项目尚未通过综合验收，还不能交付使用，将督促开发商整改。

业主：开发商变相强制交房

天诚丽景住宅项目位于东山县西铜公路西埔尖山路段南侧，共3幢楼200多户。业主林先生说，合同约定2014年12月28日之前要交房，可开发商延迟了一年，到2015年12月12日，天诚地产才向部分业主发出《交房通知书》。通知书上，还写到业主必须在15日之内办理交房手续，若届时业主未来交房的，则视天诚地产已交房，迟迟不来交房的，12月27日之后，业主需向开发商支付30元/日的房屋保管金。

“我们到售楼部要求查看消防等验收报告，但开发商拿不出来，这是强制我们去办理交房。”林先生等多名业主认为，天诚丽景根本还没达到交房条件，而且开发商延期交房一年，到时要按合同约定支付违约金。

开发商：未收取房屋保管金

昨天上午，天诚地产公司办公室售后负责人蔡女士称，由于不可抗拒的天气原因、市政管道接入口设计变更等原因，天诚丽景项目才延期交房。蔡女士也否认了强制业主交房一事，并称没有向业主收取房屋保管金。“如果业主认为达到交房条件了，可以先交房。如果业主还不想来交房，那就等一等。”

海都记者想要查看消防等相关验收报告，对此，蔡女士称此前该公司已向东山消防部门报备，到时消防部门会以抽查的形式来验收，如果天诚丽景项目没被抽查到，消防部门会出示相关证明材料，直接给予验收通过。

部门：验收未通过，不能交房

昨天，海都记者从东山县消防大队获悉，按照相关规定，天诚丽景项目属于二类高层住宅建筑，需到消防部门备案抽查。2012年，天诚地产有向消防申报设计备案抽查，抽查合格，但建筑工程竣工后，天诚地产还未依法申报验收备案，因此该地产项目的消防竣工验收还未通过。

东山县城乡规划局办一名工作人员称，天诚丽景项目已通过质量验收，但开发商尚未将综合验收所需要的消防、人防设施、设计等材料上报到该局，综合验收未通过，商品房就不能交付使用，该局将督促开发商整改。至于开发商延期交房事宜，属于合同范畴，业主可以通过消委会协调或者直接到法院起诉维权。