漳州市区房价接近8000元/㎡ 5县区出台优惠政策

漳州市区房价接近8字头，目前已有5县（区）出台购房优惠政策

东南网3月25日讯（导报记者 卢婷雯 张伟华 文/图）漳州市区新建商品房均价已接近8000元/平方米，目前全市已有5个县（区）出台购房优惠政策。漳州市政府要求其它县（市、区）抓紧研究制定更加优惠的具体措施，以化解房地产库存。

昨日下午，漳州召开全市房地产去库存、棚户区改造及公共停车设施建设工作会议，市委常委、常务副市长梁伟新、市住建局局长陈禹生等相关领导均出席该会议。

在会上，各县（市、区）一一汇报了当前三项工作的进展和成果，以及下一步的工作计划。

房价市区商品房均价7928元/㎡

导报记者从相关部门获悉，今年1至2月，全市完成房地产开发投资71.24亿元，比降9.1%；完成新建商品房销售面积65.53万平方米,比增14.7%，10个县（开发区）同比保持正增长。

前2个月全市及市区新建商品住房成交均价分别为6707元/㎡、7928元/㎡，分别比增8.4%、10.6%。

存量东山存量商品房要消化三年

截至2月底，漳州市累计可售商品房存量面积842.92万平方米，按近三年月平均销售面积计算，去化周期为21个月；在14个县（市、区）及开发区中，商品房库存去化周期超过24个月的县域有5个，最高的达到36个月（东山县）。

其中，非住宅商品房存量面积357.57万平方米，占总存量的42.42%，去化期为65个月。

相关人士介绍，从总体上看，受到整体经济下行的影响，全市房地产市场库存压力仍然较大，区域分化明显加剧，部分县城不同程度存在非住宅去化压力。

举措5地出台购房优惠政策

据了解，为了努力推动商品房销售，全市目前云霄、东山、诏安、华安、常山开发区等地已出台了购房优惠政策，鼓励和引导刚性需求。

会议要求，其他尚未出台的，特别是库存量突出的地方，要按照中央、省、市出台的一系列化解房地产库存政策精神，抓紧研究制定更加优惠的具体措施。

会议还要求，各县（市、区）要充分利用新闻媒体，加大购房优惠政策的宣传，引导市场预期，增强市民信心，并通过各种展会，加强宣传，以吸引更多购房潜在需求转化为现实购买力。

棚改大力推进货币化安置

在棚户区改造方面，会议要求，各地要坚持“政府主导、市场运作、让利于民”的原则，对城市棚户区（危旧房）改造和城市基础设施建设等征迁安置对象，严格落实“被征收的个人（家庭）领取货币化安置补偿款后，在签订货币化安置协议之日起6个月内（含6个月）购买当地新建商品住房的，要提高奖励标准并补足6个月过渡费”的规定。

此外，还要提高棚改货币化安置比例。各县域（开发区）及市区中心城区新启动的棚户区（危旧房）改造货币化安置比例要分别不低于70%和90%等。

优惠政策

诏安：购房优惠200元/平方米

诏安：推出阶段性购房补贴，优惠对象有7类人。

补贴标准有2类：购买商品房普通住宅的，按购房面积给予200元/㎡财政补贴；购买商业用房（含SOHO等办公用房）的，按单价大于15000元/㎡的（含15000元/㎡），给予400元/㎡的财政补贴；单价小于15000元/㎡的，给予200元/㎡的财政补贴。

云霄：购房优惠100元/平方米

云霄：在本县辖区内购买新建商品房（纳入购房补贴范围的房源）的，购房后由购房者持相关手续向政府申领100元/平方米的购房补贴。所属房地产开发企业应给予购房者不低于100元/平方米的优惠补贴等。