漳浦盈丰花园超容积率建设 业主购房多年无“两证”

东南网漳州4月11日讯（本网记者 陈志远）近日，有网友向东南网《直通屏山 省委领导留言板》反映，作为漳浦县盈丰花园二期的业主，购房至今五六年，房产证和土地证一直没有办理；而作为一期8号楼的业主，自2005年购房后，至今也是“两证”全无。业主表示，多次找开发商盈丰房地产公司交涉无果，也在2013年向漳浦房管局、漳浦建设局等部门投诉反映情况，但是至今“两证”办理问题依然没有解决。（详情1、详情2）

东南网记者从漳浦房管局获悉，盈丰花园一期8、9号楼以及盈丰花园二期房产证、土地证无法办理的原因主要因为超容积率建设，尚未取得竣工验收备案等手续，需要补交相应的土地出让金后，才能顺利办理“两证”。

据了解，该小区项目在开发建设时，经县建设局批准提高容积率增加建筑面积38638平方米，同时，项目开发建设的实际建筑面积超出调整后的建筑面积1287.31平方米。按照要求，盈丰公司要补缴土地出让金总额791.177万元。 2012年，漳浦县人民政府召开第四次常务会议，要求盈丰公司与县国土资源局签订《国有土地使用权出让补充合同》，补缴土地出让金和有关税费。

“按照规定共要补交700多万元土地出让金，当时盈丰公司的资金比较困难，一直没有交，解决的事情就延迟了下来。”

针对盈丰花园小区业主反映的问题，4月11日，漳浦县政府相关部门负责人表示，近期县政府将对盈丰公司的部分地块和厂房进行收储，目前正在评估测算价值，并将协调收储补偿款来补交土地出让金，及时督促办理房产证、土地证。