漳州市中心城区3宗住宅用地顺利出让

11月21日，漳州市自然资源局举行2023年第三次国有建设用地使用权拍卖活动。中心城区3宗住宅用地成功出让，总出让面积359705.79平方米（约539.56亩），总成交金额为268400万元。福建漳龙地产集团有限公司、漳州九龙江圆山投资有限公司等各有斩获。

2023P07地块由福建漳龙地产集团有限公司竞得，成交价33900万元。2023P07地块规划用途为二类居住及商务混合用地，出让面积50779.79平方米（约76.17亩），规划容积率为1.0-3.0，计容建筑面积小于152339平方米，成交楼面地价2225元/平方米。该地块位于龙文区迎宾路以南、规划龙祥中路以西、规划新浦东路以北，即漳州市医院（龙文院区）北侧、市交警支队车辆管理所南侧（右图）。施教区初中为龙文区第一中学，小学为漳州市第三实验小学。

2023P07地块周边有悦珑庄、欣隆盛世朗域、中骏蓝湾香郡、鸿浦豪园等社区，人居氛围浓厚；毗邻龙文区智慧体育公园、漳州宝龙广场、闽南水乡、漳州碧湖万达广场、湘桥湖公园、龙文郊野公园，生活休闲配套齐全。

2023P08、P09地块均由漳州九龙江圆山投资有限公司竞得，成交价分别为93500万元、141000万元，成交楼面地价分别为2680元/平方米、2942元/平方米。其中，2023P08地块位于高新区龙江南路以西、规划横六路以南，规划用途为二类居住用地，出让面积124589平方米（约186.88亩），规划容积率1.0-2.8，计容建筑面积小于348849平方米，施教区中学为古县中学，小学为颜厝中心小学（宅前校区）。2023P09地块位于高新区漳码路以北、龙祥南路以东，规划用途为二类居住用地，出让面积为184337平方米（约276.51亩），规划容积率1.0-2.6，计容建筑面积479276平方米。施教区中学为高新三中，小学为颜厝中心小学（白云校区）。

2023P08、P09地块均位于高新区站前片区。从片区定位上看，站前片区依托城市综合交通枢纽，致力于打造集总部办公、文化、商务、金融、休闲于一体的城市滨水综合体，片区潜力无限。医疗配套上，片区内已有三甲医院漳州市医院总部院区，未来将规划圆山妇幼医院，区域医疗配套较好；生活配套上，片区内有漳州奥林匹克体育中心、龙江颂风景区，规划建设青少年活动中心、健康步道、闽南文化公园等以及七星湖公园、都市田园湖畔公园、绿色基础设施公园等三大环湖公园，文化体育配套优势明显；交通配套上，厦漳同城大道、圆山大道、龙江南路、南江滨路等主干道穿区而过，距离动车站（漳州站）仅2.4公里，出行十分便捷。（记者 庄朝惠 通讯员 郭婉玲 陈璐洁）