“变”与“守” 南靖土楼景区的发展之道

探秘世遗土楼、感受土楼文化、品尝闽南佳肴、欣赏民俗表演……今年春节，南靖土楼景区游人如织，迎来了又一波客流高峰。春节期间，南靖土楼景区共接待游客28.66万人，同比去年增长107.53%；门票收入1951.9万元，同比去年增长106.83%。

近年来，南靖土楼景区不断提档升级，在全面提升旅游品质的同时，积极探索世遗土楼保护与活化的新路子。在“变”与“守”中，景区迎来八方游客，成了漳州的一张烫金名片。

蝶变 景区提升改造焕新颜

交通运输向来是旅游发展的“生命线”和“先行官”。2008年，山梅公路通车，2017年，山梅公路“白改黑”工程竣工，2022年，漳武高速（南靖段）通车……从崎岖难行的山路到平坦的高速大道，十多年来，外界通往南靖土楼景区的交通情况有了质的飞跃，这为土楼日益红火的旅游市场提供了坚实保障。

与此同时，土楼景区内部的交通也在大幅改善。

“为了让游客能真正畅游土楼，2022年起，我们开始着手景区内部道路的拓宽以及白改黑工程。”福建土楼旅游投资集团副总经理陈文涛介绍道。今年1月底，南靖县梅书线（梅林镇至书洋镇）主线通车，经过改造，这条贯穿云水谣景区的公路改为沥青混凝土路面，并由两车道拓宽为四车道，极大缓解了景区的交通压力。“我们还新修了一段过境大道，往返梅林、书洋两镇的村民游客以后无须经过云水谣景区，景区的交通压力进一步被分散。”陈文涛说。

梅书线通车后，景区节假日交通拥堵的情况明显好转。广东游客董岩珲对此感受颇深：“7年前我到土楼旅游恰逢国庆假期，从南靖县城到云水谣景区，一路堵了3个多小时。今年春节再来，路宽了，也平坦了，不堵车了，同样的路程不到一小时就到了。”

改变不止于此，除了道路交通以外，十余年间，专业化的导游团队取代了“野导”，风格各异的民宿取代了原始的农家乐，游客服务中心、景区标识建设完善……在众多变化中，土楼民宿产业的发展无疑是最耀眼的。

原汁原味的土楼风民宿读旅·和德楼、一站式高端服务定制的青普文化行馆、极具性价比的古风民宿花筑……“现在土楼景区共有300多家民宿，近年来随着外来资本力量的涌入，土楼景区的民宿在优胜劣汰中，风格更加细化、定位更加精准、服务更加成熟，基本能满足游客多样化的住宿需求。”南靖土楼民宿协会秘书长黄智晖表示。

守护 在保护与活化中传承

景区的建设日新月异，而青山依旧，碧水长流，南靖土楼的风景却未有太大改变。土楼的“不变”，得益于当地政府相关部门及景区多年来的积极保护与活化利用。

“南靖境内共有大型土楼1300余座，被列入世界遗产名录的有20座。有许多土楼因年代久远，出现墙体风化、墙面破损等情况，亟待修缮。”南靖县土楼管委会主任陈艺君表示。

近年来，南靖县持续推进文物保护工程，对土楼建筑修旧如旧，已先后投入800万元，完成阳照楼、永盛楼、绳庆楼、春贵楼等世遗土楼的保护修缮工程；投入50万元，对20座世遗土楼进行虫害全面防治，现已完成对世遗土楼群白蚁治理工作。陈艺君说：“我们每年投入约50万元，对20座世遗土楼进行保养维护，如屋面漏雨维修、糟朽木构件更换、楼内外卫生环境整治、排水系统清理等。”

木头是土楼的主要建筑材料，消防安全因而成了土楼保护的又一重要环节。近年来，南靖县土楼管委会先后投入500万元，在各世遗土楼配置各类消防设备。“部分土楼内仍有居民居住，日常生火做饭及用电也存在消防隐患，我们对世遗土楼住户进行入户电线改造，同时，安装2000多个智能烟感器，防患于未然。”陈艺君介绍说。

另一方面，针对未列入世遗的土楼，南靖县进一步加强对其的活化利用，为现有非世遗土楼的保护、开发提供示范样板。2022年，位于南靖县璞山村的翠美楼、进士楼、诗德楼等三座土楼启动活化利用试点。

“通过活化利用项目，可以改善土楼内部环境，活化利用使用空间，添加公共空间与休闲业态，为土楼植入新功能，不断延续其生命力。”南靖县土楼党工委书记徐添云表示。如今，三座土楼的基础改造已基本完成，“下阶段将进行招商引资，根据原住民的需求及具体情况，这三座土楼可作为非遗展示、茶歇、图书阅览等空间使用。”徐添云说。

展望 土楼IP成“流量”密码

十余年间，南靖土楼在“变”与“守”中，走出福建，走出中国，正走向世界。“现阶段，我们希望通过擦亮南靖土楼这一文化IP，全面打响南靖土楼的旅游品牌。”陈文涛说。

从文化入手，在南靖土楼景区，“世遗”牵手“非遗”，提线木偶、土楼娶亲、抛绣球等非遗民俗文化表演走进土楼，与游客深入互动。为做好“非遗表演进土楼”，南靖县文体旅局成立了县非遗保护中心，中心20多位成员在云水谣景区、塔下村、裕昌楼等地驻点，不定期进行表演，与游客互动，在传承非遗文化的同时也宣传了土楼文化。

为持续扩大南靖土楼IP文化商业价值，2020年，福建土楼旅游投资集团与外地企业合资成立南靖土楼文创运营有限公司，致力于研发、生产、销售南靖土楼文创产品。“目前，公司研发设计的文创产品已有上百种，带有土楼元素的首饰、背包、衣服、钥匙扣、书签、明信片等，都很受欢迎。今年春节期间，店里每日营业额大幅提升，同比增长200%以上。”南靖土楼文创运营有限公司线下门店负责人罗燕梅透露。

同时，南靖土楼景区还积极迎合市场，探索“旅游+”跨界融合等新型营销模式，增强景区的IP效应。2023年福建省自行车联赛（南靖站）、第八届南靖土楼马拉松、土楼营造技艺大赛、土楼光影音乐秀……2023年，南靖土楼连续举办了多场主题活动。“这些活动的举办取得了显著效果，成功为土楼景区聚集人气、引来流量。”南靖县文体旅局党组书记、局长张海涛介绍，以去年12月举办的第八届南靖土楼马拉松赛为例，该赛事吸引了国内外2000余名马拉松爱好者参加，有力提升了南靖土楼的知名度和影响力。

既要“引进来”，也要“走出去”。2023年，南靖县先后在香港、澳门举办福建（南靖）土楼景区专场推介会，组织参加第十八届海峡旅游博览会、第十三届中国旅游产业博览会、2023中国-东盟博览会旅游展等大型推介会近20场。“通过各类推介会，我们向中国乃至全世界展示南靖土楼的历史和文化内涵，把南靖土楼推向更广阔的市场，希望未来有越来越多的中外游客能了解土楼、走进土楼、爱上土楼。”张海涛表示。（记者 王怡婧 通讯员 杨新栋 简雅玲 魏树煌）