全省首单家庭住房“以旧换新”昨日在漳签约

6月12日下午，家住芗城区胜利东新村北的市民庄先生与漳州市“以旧换新”运营主体正式签订协议，拟将其旧房挂牌出售，并在“以旧换新”平台房源库选中新建商品住房，成为漳州市乃至全省在以“政府主导、市场运作”原则下实施住房“以旧换新”的首位签约市民。

位于芗城区胜利东新村北13幢5楼的这套“以旧换新”旧房为两室一厅，套内面积59.41平方米，配套7.04平方米的柴草（附属）间，经双随机抽选的房产评估机构现场评估，按“一编一审”方式定价为6761元/平方米，总价为42.55万元。

“通过‘以旧换新’平台，中介机构帮我们优先挂牌出售旧房，新房开发商帮我们锁定了意向房源，整个过程非常省心。”市民庄先生告诉记者，按照最新贷款买房政策，他只需预交15%的新房首付款，这样卖旧房的钱还可以用来装修新房。

根据漳州市对前100名参与“以旧换新”并完成新建商品住房认购的市民的奖励政策，前十名支付新建商品住房认购金的市民将获得价值1800元的品牌洗衣机，这让庄先生颇感惊喜。

今年5月8日，市住建局等三部门联合印发《漳州市区家庭住房“以旧换新”实施方案》（以下简称《实施方案》），由漳州安居智家住房开发有限公司、漳州城投资产经营管理有限公司（分别为福建漳龙集团有限公司下属公司、福建漳州城投集团有限公司下属公司，统称“运营主体”）联合搭建“以旧换新”平台，购买在规定时限内未能成功出售的符合条件的存量“旧房”，用作保障性租赁住房进行运营管理，供公共租赁住房（公租房）轮候对象和新市民、青年人等无房市民申请承租，同时，市民旧房的卖房款可用作新房的购房款，以此进一步满足居民刚性和改善性住房需求，完善“保障+市场”住房供应体系，激发市场活力。

根据《实施方案》，我市申请“以旧换新”的“旧房”需位于九龙大道以西、北江滨路以北、金峰路以东、北环城路以南的区域范围内，产权面积不得大于70平方米且权属清晰，在2009年12月31日（含）前完成竣工验收备案并已办理房屋所有权证、土地使用证等不动产权证，房屋结构属于砖混结构或框架结构（不含房屋结构安全性等级为C级或D级的存量住房）。

自6月3日“以旧换新”申请受理正式启动以来，截至6月12日，漳州市区（芗城区、龙文区、高新区）已有26家房企携27个在建在售项目逾3000套房源入驻“以旧换新”平台，吸引逾百户家庭咨询。（记者 蔡柳楠 通讯员 李友力）