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申请贷款贴息的条件

一、住房公积金贷款所购买的廉租住房、经济适用房的建筑面积人均未达到全市人均住房建筑面积（38.7平方米）或所购保障性住房建筑面积低于90平方米（含90平方米）的，家庭成员按3.03人计算，且在本市辖区内无其他自有产权的房屋。

二、借款人在申请贴息前已按借款合同约定正常还贷满1年（12个月）以上，且本笔住房公积金贷款未发生连续3期或累计达6期以上逾期归还贷款的不良记录，当前无未归还贷款本息行为。

三、借款人在申请前连续正常缴存住房公积金满1年（12个月）以上。

贷款贴息

计发标准

一是每年申请的住房公积金贷款贴息额度为借款人上一年度住房公积金贷款利息支出的50%。

二是按上述规定计算后当年贴息额低于1000元的，按1000元作基数计算贴息额度，但不超过当年实际支付利息额；贴息额超过5000元的，贴息额度按5000元计发。

城市低收入家庭

界定标准

根据福建省人民政府办公厅关于进一步加快廉租住房建设的指导意见家庭收入标准（闽政办〔2009〕87号）及省住房和城乡建设厅《关于开展住房公积金贷款贴息工作的指导意见》（闽建金管〔2010〕6号）文件的要求，家庭收入标准为上一年度职工家庭人均可支配收入低于当地城市低保标准的3倍的职工（以市区2009年度为例：低保标准260元/月×3倍×3.03人×12个月=28360.8元）。在申请住房公积金贷款购买廉租住房、经济适用房等住房时，可向管理中心申请住房公积金贷款贴息。