政策微调 泉州二手房市场刚需族成置业主力军

紧凑型房源

深受购房者欢迎

刚需族入市，显然促进了二手房市场的成交量，那么这类群体消化的是哪些房源？庄氏房产副总经理魏国火表示，就目前看房、购房的群体来看，刚需族较关注中心市区及桥南片区单价低、总价低的房源，从公司近期成交数据中分析，七八十万元的三房最受欢迎。

骊特房产区域经理邱克恭，则对购房者的需求进行了较为系统的分析。他告诉记者，目前刚需一族的目标房源基本都是紧凑型房源，比如六七十平方米的小两房，或者100平方米以内的小三房。价格方面，购买两房的群体，基本上希望总价在60万元左右，购买三房的基本要求房源在80万元左右。

二手房的房龄，也是购房者关注的问题之一。邱克恭说，很多购房者在看房之前，对于房龄的心理期望都会高一些，希望购买2000年之后建成的房源，但是经过数次看房和比较之后，往往会因为考虑价格因素，而放低心理预期，“最终成交的，还是以1998年左右建成的居多。”

据其介绍，多数刚需族因经济能力有限、对地段要求较高等特殊性，对中心市区的成熟社区较为青睐，特别是周边配套较为齐全，生活方便的小区，咨询量特别多，如前坂、圣湖、云谷、东涂、东湖等几个片区，房源都深受欢迎。