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住宅专项维修资金:有钱难用的尴尬

2014-07-11 09:12:53  来源:东南网  责任编辑:黄丽红   我来说两句
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住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施保修期满后的维修和更新、改造资金,通俗地说,它是房子的“养老钱”“治病钱”。然而,在现实中,当小区需要“养老治病”时,申领这笔钱却异常困难——

住维资金:有钱难用的尴尬

东南网7月11日报道(福建日报记者 林姗 陈旻 文/图)

眼下,在全省各地,建于上世纪90年代之前的居民住宅小区相继进入维修高峰期,然而,由于手续复杂提取难,导致大量的住宅专项维修资金只能“昏昏沉睡”。以福州为例,截至2013年年底,全市五区住维资金累计归集31.72亿元,但是累计提取率不到0.5%,甚至有物业公司派专人跑了3年也没申请下来。

4年未装起的摄像头

“最近家里被盗,想去小区物业公司查询监控录像,才知道监控设备坏了。物业公司说,维修监控设备费用昂贵,需要动用住维资金,因为无法征求一定比例业主的同意,所以手续办不下来,监控设施一直没有修。”

“我们社区11号楼电梯因安全问题,已经停用2个多月了,物业公司告知广大业主,电梯存在安全隐患需要修理,他们已经去办理住维资金申领手续了,但管理部门就是不批。”

在福州市便民呼叫中心12345网站上,不少市民对物业公司维护小区公用设施的态度很不满。但物业公司也是一肚子苦水。

近日,福州市仓山区金山街道某小区物业公司负责人邹先生对记者说道:“前不久,小区发生了几起盗窃案,还有一位业主的车被砸了。对此,业主们意见很大,要求我们在小区进出口、楼道口安装监控设备,47个摄像头约需花费17万元。这不是小数目,物业公司无力承担,业主又不愿分摊,如果能动用住维资金就好了。”

“不过,动用住维资金的办法也不现实。实际上,我们小区早在4年前就开始申请启用住维资金,在我之前几位负责人都付出了很多努力,都没有成功。”他说,动用住维资金要有详细的申请明细、施工单位的招投标程序等,还需要大多数业主的签名许可。由于没有业委会,物业公司几位工作人员每天挨家挨户地跑。684户业主,有的不在家,有的长期出差,有的业主表示反对。几个月下来,工作人员“腿都跑断了”,还是没有凑齐规定数量的业主签名,申请之路被迫中断。

住维资金难申领的尴尬,很多小区都遭遇过。即使已经成立业委会的小区,要动用住维资金也不是一件容易的事。“我们小区中心花园的木栏杆坏了,需要更换,业委会为此决定申领住维资金。”福州滨江丽景美林园的业委会主任殷银山告诉记者,有些业主推说自己不在中心花园玩,木栏杆坏了跟自己没什么关系,拒绝签字,后来,业委会一家家地做通工作,花了半年多时间。

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