申领住维资金要过“七道坎” 据福州市住房保障和房产管理局的数据,截至2013年底,福州市五区住宅专项维修资金累计归集31.72亿元,其中2013年全年共提取541万元,累计提取率不到0.5%。 “未使用的资金都存在银行中,90%三年定存,9%一年定存,1%存活期。”福州市房管局物业维修资金专项管理办公室主任郑丽菁说。 “住维资金难申领,主要是因为审批手续烦琐。当然,由于业主和物业公司之间缺乏信任,不愿配合,加剧了申办的难度。”邹先生说。 据了解,目前申领住维资金要过“七道坎”:提交申请材料、经占总人数2/3以上的业主确认、公示、拨款50%、维修、竣工申请余款等。不少物业公司反映,难度最大的莫过于要得到2/3以上的业主签名。 “前些日子,我们从媒体上得知信息,省住建厅发布《关于紧急情况下使用商品住宅专项维修资金的若干意见(试行)》,明确规定从今年5月 1日起,屋顶、外墙出现严重渗漏,电梯出现故障等10种情况可紧急使用专项维修资金。但是,住维资金难申领的状况还是没有得到缓解。”邹先生说。 郑丽菁也表示,福州市关于紧急使用住宅专项维修资金的操作细则还没有出台,“问题比较复杂”,因此,目前难以实施。 省房地产研究所所长王阿忠在接受记者采访时建议说,一方面可以参照国内外的一些经验做法,降低申领住维资金的工作量,比如建设维修资金信息管理平台,通过网络签名、短信确认等方式,解决“征集大部分业主签名难”的问题;设计更灵活的制度,把资金交予第三方专业机构,由业委会监督管理,保证资金的安全与盘活。 据悉,在美国,公共维修资金的管理运作完全实行市场化,资金全部由基金公司负责管理,如果需要维修,由物业公司报到基金公司,基金公司到市场上寻找维修公司。为此,王阿忠还建议,另一方面,物业公司应当采取更加公开透明的积极态度,让业主详细了解住维资金使用的明细项目,取得业主的认可与支持。另外,支持业主成立业委会,也可提高办事效率。 |
相关阅读:
- [ 07-02]凤湖新城电梯惊魂 电梯二十层瞬间冲到负一层
- [ 06-27]福州:天台漏水楼下业主不出钱维修 引发邻里战争
- [ 06-12]水管破裂不见人来修 自来水公司:挖好路面就维修
- [ 06-10]动用住宅维修资金 工程预算2万元以上须委托审价
- [ 06-04]消费者忽视手机“维修记录” 工商:易致维权难
- [ 05-27]闽侯南港大桥文山桥 确定桥梁维修加固工程方案
- [ 05-26]福州整治老旧电梯安全隐患追踪 拟出台技术规范
- [ 05-20]六一路2815米路面开始大修 工期90天路灯已加亮
打印 | 收藏 | 发给好友 【字号 大 中 小】 |
信息网络传播视听节目许可(互联网视听节目服务/移动互联网视听节目服务)证号:1310572 广播电视节目制作经营许可证(闽)字第085号
网络出版服务许可证 (署)网出证(闽)字第018号 增值电信业务经营许可证 闽B2-20100029 互联网药品信息服务(闽)-经营性-2015-0001
福建日报报业集团拥有东南网采编人员所创作作品之版权,未经报业集团书面授权,不得转载、摘编或以其他方式使用和传播
职业道德监督、违法和不良信息举报电话:0591-87095151 举报邮箱:jubao@fjsen.com 福建省新闻道德委举报电话:0591-87275327
全国非法网络公关工商部门举报:010-88650507(白)010-68022771(夜)