福州2月22日起申报纳税的购房人可享新政优惠

东南网3月31日讯（本网记者 冯川叶）记者从福州市房屋登记中心获悉，日前福州市房屋登记中心发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》的实施细则（以下简称《实施细则》）。《实施细则》明确，今年2月22日起申报纳税的购房人，可以申请享受新规的契税优惠政策。

今年2月份，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部出台调整房地产交易环节契税营业税优惠政策。新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

实施细则规定，对于购房人已享受首购或首改税收优惠政策，相应房产转让后再次购房，若再次购房符合首购房或首改房文件规定的，可以继续享受首购或首改税收政策。

二手房强制转移登记受理时点在2月22日之后的，受让方可申请新规享受契税优惠；营业税、个人所得税、土地增值税和印花税按法律文书时间的税收政策执行。

细则明确，在2月22日财税〔2016〕23号文件执行前已受理申请未缴税领证的（含已过登簿岗的商品房交易件），若申请人申请退件，允许其退件重新申请。重新受理时点在2月22日之后(含22日)的，按新政执行。若在2月22日财税〔2016〕23号文件执行前已受理申请，缴税时间在2月22日之后(含22日)，若符合税收政策优惠的，允许申请退还契税。在2月22日财税〔2016〕23号文件执行之后(含22日)已受理申请并缴税领证的，若符合税收政策优惠的，允许申请退税。