《直通屏山》：装修垃圾清运费 怎么收谁说了算？

福州是否有统一定价标准？

相关部门：由物业和业主协商

各住宅小区的装修垃圾清运费收费标准不同，目前福州市是否有统一的定价标准？记者查看最新的《福州市区普通住宅前期物业服务等级标准及指导性收费标准》（榕价房[2013]8号）文件，其中规定：装修垃圾清运费由业主本着自愿的原则，委托物业服务企业处理的，收费标准由双方约定。

福州市晋安区物价局工作人员向记者介绍，在榕价房[2013]8号文件出台前，小区的装修垃圾清运费根据户型不同，定有统一收费标准，随着近年人工费用等上升，导致物业服务成本提高，政府逐渐放开定价标准，由市场调节。

该工作人员表示：“无论物业按照旧规还是新规执行，装修垃圾清运费都需物业与业主协商，在物业合同中标明收费价格，无需向物价部门备案。物业在服务中有违背合同约定的行为，业主也可通过法律途径解决。若物业与业主无法就装修垃圾清运费达成共识，也可由业主负责装修垃圾的清运。”

世欧物业邹姓负责人表示，在价格制定初期，物业曾与开发单位协商，并参考部分新建小区收费标准制定。该负责人表示，从小区环境管理来看，最好由物业统一负责装修垃圾的清运，若业主对收费存有疑问，也可与物业协商，个案处理。

专家建议：物业协会有效监管

保障业主权益

记者了解到，政府放开装修垃圾清运费管理后，福州市有的小区装修垃圾由业主自行处理，有的由物业制定收费标准，有的仍参考原指导价执行。装修垃圾清运费该如何收取才更合理？福建师范大学公共管理学院谢宏忠教授认为，接收装修垃圾的中转站多位于城郊接合部，为规范垃圾处理，最好由物业统一安排。

谢宏忠教授表示，装修比较集中的多为新建小区，大多尚未成立业主委员会，物业无法与业主协商，听取大多数业主的意见。在这种情况下，为维持小区正常装修秩序，物业公司可根据物业行业的惯例、市场需求、房屋户型等条件制订装修垃圾清运费价格标准，并由物业管理协会监管其价格及服务，使其不大幅高出市场水平。不是新交房的小区，多已成立业主委员会，装修垃圾处理费的收取，物业需与业委会协商，保障业主的合法权益。