8月1日起泉州中心市区全面实施不动产统一登记制度

东南网7月22日讯（本网记者 陈诗婷）近日，广东、江苏、陕西、上海、南京等地纷纷传出全面实施不动产统一登记的消息，按照国土资源部的相关工作安排，要力争2016年年底前所有市县停发旧证、颁发新证，这预示着我国土地、房屋、海域、草原和林权等不动产由不同部门登记发证的时代即将终结。那么，泉州市呢？

近日，泉州市国土资源局向东南网记者透露，8月1日起，泉州市在中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区）全面实施不动产统一登记制度，8月1日以前依法颁发的证书与证明继续有效。

值得一提的是，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。与传统的房产证、土地证相比，不动产权证书增加了全国唯一的不动产单元号，作为不动产的“身份证号码”，有利于更好地保护不动产权利人权益。

据国土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。但这个期限并非可有可无。一方面，它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；另一方面，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。

“8月1日起全面实施不动产统一登记，但不意味着只有8月1日才能登记，所以市民可以选择任何法定工作日，在法定工作时间里到泉州市行政服务中心，我们有指定的窗口为大家办理。”泉州市国土资源局工作人员告诉记者，旧的房产证并非一定要换“新证”。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，证书不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产权属证书。

泉州市中心市区全面实施不动产统一登记制度有关问题解读

一、什么是不动产和不动产登记？不动产登记具体包括哪些内容？

不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。不动产登记的内容包括不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；涉及不动产权利限制、提示的事项以及其他相关事项。

二、不动产统一登记会带来什么影响？

不动产登记是我国推行的一项重要制度改革，是物权领域的一个重大变革。建立权属清晰、分工合理、权责一致、运转高效、法治保障的不动产统一登记体系，一是有利于保护不动产权利人的合法权益，使登记信息准确、清晰，避免遗漏或重复登记，减少矛盾和纠纷。二是方便群众办理登记，群众只需准备一次材料、前往一个窗口、填写一次表格，在规定的时间内就可以一次性申领到不动产权证书，减少了办事群众在不同部门、不同窗口之间周折往返的劳顿。三是登记职责整合为由一个部门（市国土资源局）来承担，分工明确，权责一致，既减少了行政成本，又提高了办事效率。四是实现资源共享，保障交易安全，有关信息实现互通共享，当事人、利害关系人以及有关国家机关可以依法对不动产登记资料进行查询、复制。