厦门土拍成交价77.75亿元 两幅地块最高限价出让

新华社厦门９月１５日电（记者 董建国）１５日，厦门迎来一轮土地拍卖潮，共出让７幅商住地块，总建筑面积共２７多万平方米。当日的现场上，２０多家开发商参与竞拍。经过角逐，７幅地块全部出让，总成交价７７．７５亿元。其中同安区两幅地块以最高限价＋竞配建的方式成交。

值得一提的是，除了继续采用“限地价、竞配建”的土地拍卖规则，此次出让的７幅地块，也均要求“受让人一次性申请本宗地商品住房预售许可证，并一次性全部对外公开销售”。

首次开拍的是位于同安区的一地块。经过数十轮的叫价，最终，保利地产以最高限价１５亿元竞得，成交楼面价每平方米３００００元，无偿配送面积３０００平方米。同安区另一商住用地则被首开地产以２１．９亿元竞得，成交楼面价每平方米３００００元，无偿配送面积８０００平方米。

此外，其余的五幅地块稍显“平淡”，皆未达到最高限价成交。翔安区的四幅地块被雅居乐和万科竞得，集美区地块则被建发集团竞得。

克而瑞研究中心相关分析师认为，本次土拍房企相对谨慎，主要因为地块规模不大，地价高，后期产品实现溢价难度较大，而无偿配建对于房企拿地成本又有所提高。