福清成功出让2幅地块 总成交价7.35亿元

东南网福清8月25日讯（本网记者 黄盛青）今日上午，福清市2023年度第六次国有建设用地使用权拍卖在福清市行政服务中心3层交易大厅开槌。本次拍卖出让2023拍-8号、2023拍-16号、2023拍-17号、2023拍-19号四幅地块，其中17号、19号地块流拍，其余两幅地块均落锤成交，总成交金额7.35亿元。

宗地2023拍-8号地块位于龙山街道，为住宅用地-城镇住宅用地；商服用地-零售商业用地、商务金融用地；土地面积为79014㎡，容积率为2.0-2.5；拍卖起价为人民币4.76亿元，加价幅度不低于200万元，最高限制价为7.09亿元。此块宗地由福建荣诚友嘉房地产有限公司以底价4.76亿元顺利拿下，成交楼面价约2410元/㎡，成交亩价为401.62万元/亩，溢价率为0%。

该宗地采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价70900万元，按价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。商品住宅销售备案均价商品房备案价不得超过16000元/平方米。

宗地2023拍-16号地块位于音西街道，为住宅用地-城镇住宅用地、商服用地-商务金融用地、零售商业用地；土地面积为31146㎡，容积率为2.0-2.5；拍卖起价为人民币2.57亿元，加价幅度不低于200万元，最高限制价为3.82亿元。经过2轮举牌后，福建茂华房地产开发有限公司以2.59亿元拍得该地块，成交楼面价约3326元/㎡，成交亩价为554.37万元/亩，溢价率0.78%。

该宗地2023拍-16号采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让。当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人则竞买方式转为竞首期付款比例。以最高限制价格时的50%比例（含竞买保证金）起拍，竞拍增幅为10%，竞拍上限为100%。首期付款比例达到100%时，摇号确定竞得人。商品住宅销售备案均价商品房备案价不得超过18000元/平方米。