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188号融汇集团经过31轮竞价，以13.8亿元竞得桂湖温泉小镇地块309.4亩 

本报记者刘丰/文 刘兴/图

昨日上午，福州市蛇年第一场土地拍卖会在福州市行政服务中心土地矿产交易大厅举行，3幅地块成功拍出，总出让面积404.29亩，成交金额达17.1亿元。其中，融汇集团经过31轮拼抢拿下昨日唯一一幅住宅用地，其余两幅商服地块均以底价出让。

拍卖现场，仅有9家竞买人到达现场，而参与竞价的只有4家。去年岁末多家公司抢地、轮番竞价的现象已不复存在。据业内分析，本次土地拍卖现场开发商拿地叫价都比较理性，这可能和近期房地产市场释放出的严厉调控信号不无关系。

融汇摘得桂湖300余亩住宅用地

昨日出让的第一幅地块是此次出让的唯一一幅住宅用地，共吸引了5家开发商报名竞买。但这幅地块的拍卖成为融汇、融信两家房企之间的较量，其余3家企业并未出手。

距上次土地拍卖已有两个月，开发商们似乎一时难以适应。拍卖伊始，两家企业都表现得非常谨慎，每轮叫价后都伴随着长时间的沉默，几乎每次都等到拍卖师快落锤时才进入下一轮竞价。

直到竞价进入第8轮，融信集团直接加价9000万元，打乱了原本中规中矩的加价节奏，至此，土地价格涨至10亿元。此后，融信集团基本上维持了大幅加价的策略，而融汇则不紧不慢紧咬融信。

最终，融汇集团经过31轮竞价，以13.8亿竞得宗地2013-01号桂湖温泉小镇地块309.4亩，楼面价3055元/平方米，溢价率65%。

据了解，2013-01号地块位于晋安区宦溪镇湖山村及湖中村，桂湖温泉小镇地块，土地面积6265平方米（合309.4亩），分地块一、地块二整体出让。地块为住宅用地。根据《桂湖温泉生态城控制性详细规划》，该地块需布点建设一所12班规模，建筑用地4722平方米，总建筑面积约3200平方米的公立幼儿园。

事实上，这已经不是融汇集团第一次在桂湖拿地。记者发现，去年2月份，重庆融汇投资有限公司就以3.66亿元成功竞得位于晋安区北峰山区中部、宦溪镇北部，总出让面积1218.89亩的地块。地块分5部分，分别为桂湖疗养度假及旅游综合配套用地183.25亩，桂湖温泉养生度假中心用地160.31亩，高端度假旅游及综合配套用地115.77亩，桂湖温泉旅游休闲度假中心用地431.50亩，桂湖温泉主题旅游中心用地328.06亩。