兴业银行暂停部分房地产贷款 楼市"崩盘说"网上热传

近期媒体集中曝光三四线城市房产业务风险

“高层看到风险苗头”

事实上，此次兴业银行收紧房企融资，在内部来看，也显得较为突然。

有兴业内部人士透露，在去年，兴业银行还在行内大力鼓励做房地产开发贷和经营性物业贷款，这次发文叫停，从拟文到发报在很短的时间之内完成。

“这和去年简直是180度的调转，不是一点一点地推出，而是一刀切。我们判断总行高层一定是看到了什么风险苗头。”

从春节后来看，风险苗头最为凸显的就是，往年年初都会出现的贷款集中投放局面今年绝迹：各家银行纷纷从年初开始就收紧银根，控制信贷投放节奏。

有银行业人士猜测，近期集中曝光于媒体的三四线城市房地产业务风险，引发了兴业银行对房地产趋势拐点的判断。在同业眼中，每一次行业内某个领域风险暴露出来，兴业银行早已提前离场。

“因为参与得早，他们钱赚到了退出也比较早，之后还会不断有银行冲进来接盘。”一大行资深人士如是评价兴业的业务偏好和行事风格。

“兴业银行是中国银行业中最早发现机会并实施房地产战略的银行，其房地产业务（包括表内和表外）占比在同行中较高，管理层出于业务结构（降低集中度）和业务模式（从粗放转向精细）调整的需要作出了上述决定。”一位券商业人士亦表示道。

该研究员表示，兴业银行收紧房贷的另一个原因是，其调研过程中，三四线城市房地产业务的风险引起了管理层警惕，进而引起了对行业趋势拐点的重视。

“虽是个案，但意义重大”

业内普遍视为银行业对地产贷款态度逆转的风向标

昨晚间，兴业银行再度澄清：暂停房地产夹层融资无碍运营。

但记者多方了解，有兴业银行内部人士表示，事实上该行暂停的地产贷款口径较大，包括了开发贷、经营性物业抵押贷款等，不过土地储备贷款仍在继续。

“银行的态度已经非常明确。”多家券商认为，银行收紧房贷是自主的商业决策行为。如安信证券指出，整个2014年尤其是上半年，房地产行业基本面处于下滑通道，是高风险行业，银行将主动调整与地产相关业务。兴业银行叫停相关房地产融资，被业内普遍视为银行业对地产贷款态度逆转的风向标。“虽是个案，但意义重大。”民生证券宏观分析师管清友(微博)指出。

据东早、财新