7月福州住宅签约量环比暴涨超八成 套数面积刷新高

东区某大盘7月销售放量拉动了全市交易上涨(图中绿色的在建盘即是)

福州新闻网8月2日讯　刚刚过去的7月份，不论是福州一手房市场还是二手房市场，交易量都出现了显著回升，甚至可以说是暴涨。记者昨日获悉，7月份福州市区一手房签约量较6月份环比骤增81.89%，而签约面积更暴增71.06%。这与7月在福州一直是传统的楼市淡季形成了巨大的反差。

据悉，7月份福州楼市中的两组签约数据，刷新了过去12个月以来的新高：在签约套数方面，一手住宅总签约套数为1808套，环比6月份的998套增加814套，环比增幅达到81.89%;在签约面积方面，签约面积突破22万平方米，达到222945平方米，环比6月增加92614平方米，增幅同样高达71.06%。

即使相对去年同期，7月份的交易数字也是非常好的：同比去年7月的1284套签约量，今年7月增加了524套，增幅为40.08%;在签约面积方面，同比去年7月的164228平方米，今年7月的增幅达到35.75%。

不仅是在市区，在福州楼市中很重要的闽侯板块，交易量也全线上涨。据悉，7月份闽侯住宅总签约套数为885套，环比6月增加211套，环比增幅达到31.30%;签约面积则逼近9万平方米，为88200平方米，环比6月份增加68665平方米，增幅同样高达28.44%。

那么，7月份的一手房交易量为什么会出现如此明显上涨呢?“大楼盘集中放量是主要原因，这充分说明福州市场上的购买潜力还是非常大的。”业内人士表示。7月，位于福州东区的一个大盘集中放量销售，由于该楼盘开发商一贯地执行“低价走量”路线，此前业界盛传其开盘销售均价在每平方米13000元左右，吸引了很多购房者。结果，开盘后该楼盘果然销售量惊人，连续几天每日总有3位数以上的签约量，使得福州市区的一手房交易数字暴涨。

而福州市区的销售均价也显示了这一点。根据中国指数研究院8月1日发布的7月份百城房价指数，受到该楼盘集中备案的影响，福州7月新建住宅平均价格为每平方米15059元，环比下跌1.95%。价格略有下浮，成交量就迅速上升，这说明福州楼市与外地“降了也没人买”的情况有较大不同。

在闽侯区域，情况也是如此。随着部分楼盘下调价格，闽侯的交易量已经开始逐步回升。在二手房方面，也没有例外。记者从业内获悉，7月份，部分房产中介门店已经频频出现“惊喜”，门店业绩提升了很多。部分门店7月中上旬的单店签约业绩基本在10套以上，有的门店的交易金额超过3400万元。之所以出现这样的情况，除了限购松动的心理预期外，部分房源的价格略有下调，是交易回暖的主要原因。

(福州晚报首席记者 江海 文/摄)