三月福州楼市交易量增长42% 短期难现大规模涨价

福州新闻网4月2日讯 近期楼市政策迭出,形势风云变幻,昨日公布的数据显示,3月福州五区的住宅总签约套数突破2000套大关,环比增长42%。而在价格方面,3月福州住宅均价为每平方米13419元,环比下跌0.72%。

昨日公布的数据显示,刚刚过去的三月,福州五行政区住宅总签约套数突破2000套大关,为2024套,环比2月增加611套,增幅达到42.34%;签约面积则一举突破23万平米,报出230511平方米,环比2月骤增67897平方米,增幅同样高达41.75%。

“业内对此有预期。不增加都不行。”昨日,福州多家房产营销机构负责人告诉福州晚报记者,三月楼市一波又一波的刺激政策出台,加上三月下旬刚刚落地的国土部与住建部发布的新政,中央及我省对楼市已连下四剂“猛药”。从今年的情况看,元旦过后,楼市交易量一直在上升,而3月的两组数据在实现连续增长的同时,也创下了今年新高。

不过,成交量上去后,开发商并不敢轻言涨价。实际上,还有很多开发商觉得应该看准时机,继续以价换量,抓紧时间去库存。根据中国指数研究院昨日发布的《2015年3月中国房地产指数系统百城价格指数报告》中的全样本调查数据,2015年3月,福州住宅均价环比下跌0.72%,样本平均价格为每平方米13419元。

业内人士表示,尽管百城住宅均价仍小幅下跌,但跌幅均有所收窄。这说明楼市整体环境向好,房企采取积极销售策略,去化节奏加快,库存小幅下降,楼市阳春三月如期而至。

针对后市情况,业内人士表示,尽管有开发商打出了“4月涨价”的广告,但总体来看,多数开发商都很谨慎,希望能稳定提升销量,因此楼市大规模涨价的情况不太可能在短期内出现。

(福州晚报首席记者 江海)