福州二手房价回暖迎两连涨 一手房价与上月持平

榕二手房市场回暖态势或将持续

二手房价方面，福、厦、泉三个城市的分化也在继续。福州、厦门的二手房价都迎来了“两连涨”，回暖的脚步开始慢慢坚定。

具体数据来看，福州5月二手房价格相比上月上浮0.5%，查阅往期数据注意到，4月份的环比涨幅为0.3%，涨幅有所放大。同比则下跌4.8%，与2010年的二手房价相比，5月份的价格要更低0.4个百分点。

厦门二手房价环比上涨0.3%，与去年同期价格相比下跌2.9%，相比定基价格超过10.5%。泉州的二手房价则继续下探，环比跌幅为0.2%，同比跌幅为6.3%，与定基价格相比，下跌5.9%。

“数据上的价格小幅上涨可能是改善型需求和豪宅需求拉动的。”骊特房产总经理郭华告诉东南快报记者，二手房价格这段时间以来总体是企稳的，并没有太大的浮动，或许是因为部分成交房源标的价格高，使得成交价格有小幅提升。

“从3月起销售量就在提升，5月依然不错。”郭华说，5月份的成交量相比去年同期，有50%左右的增长，政策鼓励下，市场动力在持续释放。同时他也预测，二手房市场的回暖应该还会持续下去。

“改善为主的需求已经崛起。”郭华说，市场的购买力有一定规律，在回暖的初期，刚需作为绝对主力推动市场，而到现在随着刚需的逐步释放，改善型需求入市增加，还有部分豪宅的需求也在体现。“预计到年底，豪宅的销售量应该会更好。”