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央行今起降息0.25个百分点并定向降准 将带来哪些影响?

2015-06-28 08:12:06 欧阳进权 来源:福州日报  责任编辑:张海燕   我来说两句
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福州新闻网6月28日讯(福州日报记者 欧阳进权)昨日,央行宣布今日起降息0.25个百分点,并定向降准0.5个百分点。这是我国年内第三次降息和降准。福州专家和金融界解读说,这也是央行时隔40多天再度降息,不到7个月第四次降息。此次“双降”后,居民到银行存钱,利息变少了,但是房贷月供也少了,企业的社会融资成本也将下降。

20年百万房贷月供少141元

40万公积金贷款少还52元

贷款利率下调,对个人而言,影响最大的是房贷月供可以减少。骊特房产总经理郭华认为,相对降准,降息对购房者利好更直接,可以节约购房成本。

据了解,居民买房用得最普遍的五年期贷款利率,由原先的5.65%降至5.4%,房贷一族的购房压力将进一步减轻。

比如个人办理住房商业贷款100万元,贷款期限20年,采用等额本息法,降息前贷款利率执行基准利率(5.65%),月供为6963元,总利息为67.13万元;降息后同样执行基准利率(5.4%),月供为6822元,总利息为63.74万元。每月月供减少141元,20年下来节省利息支出3.39万元。如果个人办理的是30年期的100万元商业贷款,原来月供是5772元,现在月供为5615元,每月少还157元,30年累计少付利息5.7万元。

与此同时,公积金贷款利率也下调了。以公积金贷款额40万元,贷款年限20年为例,过去5年期以上的基准利率为3.75%,月供为2371元,总利息16.9万元;如今基准利率下调到3.5%,月供只有2319元,总利息15.6万元,即每月可以少还52元,20年累计可以少付利息1.3万元。

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