小区停车收费定价放开 大部分住宅仍执行原标准

福州新闻网9月24日讯（福州晚报首席记者 徐强）“对小区停车服务收费定价放开了，停车费会不会涨啊？”昨日，福州晚报A17版报道了电动车进中庚城小区被收2元的事，一些读者对此产生了担忧。记者走访了解到，目前榕城住宅小区基本按照原定价标准执行，但外地一些城市确实出现停车费上涨的情况。

昨日，市民赵女士拨打福州晚报新闻热线968800称，她是看完本报报道后才知道物价部门不再对小区停车费设定标准，而是放开转由市场来决定。“没了物价部门设定的标准，物业公司会不会大幅提高停车费啊？”赵女士担忧地说。如今大多数小区的停车位都十分紧张，物业公司很可能以此为由涨价，以达到控制车辆进出小区的目的。

记者了解到，赵女士的担忧并不是杞人忧天。今年，广州、上海、南京等城市也放开了小区停车服务收费，部分小区的停车费悄然上涨。像上海普陀区的雅士名邸小区，包括车位租金在内，业主每月需向物业公司支付1300元。那么，福州的情况如何呢？昨日，记者对江南水都、好景城、阳光理想城等小区走访发现，目前绝大多数小区仍执行此前有关部门设定的收费标准，并未出现涨价的现象，一些物业工作人员甚至并不知道已放开对小区停车收费的定价。

“我觉得停车费适当上涨是有可能的，毕竟是由市场调节，但不可能大幅上涨。”从事物业管理工作的张先生说，物业公司在制定停车收费标准时，一要参考有关部门的定价标准，二要与业主委员会商讨。他认为，放开定价标准后，物业公司主要是与业主协商。“就算小区没有成立业委会，也不可能由物业公司说了算。”张先生说，住宅小区不等同于商场、写字楼，全体业主才是主人，物业公司只是被聘请的管家，因此不可能出现天价停车费的情况。退一步说，既然价格由市场决定，那么物业公司就算要提高停车费，也无法跳出市场肆意涨价。

张先生表示，一些市民常说小区停车费太高了，这实际上是对停车服务收费的曲解。业主所说的停车费往往包括了车位租金和停车管理费，占较大比重的租金是由车位产权人决定的，停车管理费才是由物业公司收取并提供相应服务，这笔费用并不算贵。他认为，此次放开小区停车服务收费定价，指的是停车管理费部分。