业委会擅自选聘新物管 部门：须经业主大会同意

　　小区内挂起维权横幅

福州新闻网11月25日讯（福州晚报记者 陈丹 文/摄）“业委会没有召开业主大会，就决定老物管去留和招投标新物管，难道他们就能全权代表所有业主吗？”昨日，仓山区香江明珠部分业主挂出横幅、张贴公告，让原定当日进行的新老物管公司交接事宜搁浅。对此，仓山区房管局物业科相关工作人员表示，该小区选聘新物管的确未经过业主大会，因此程序不合法，招投标无效。

业主：业委会擅自选聘新物管

昨日下午，香江明珠小区内，记者看到，有人正在分发“致业主一封信”并挂出维权横幅。大意是，小区业主委员会在未召开业主大会的情况下，“炒”了中庚物业管理公司，改聘友朋四方物业管理有限公司，程序非法，侵犯了小区业主的权利。

赵先生是该小区31号楼的业主，他说今年3月业主委员会成立后，就听说要换掉旧物管机构，但消息是前两天小区老人会上才落实的，“我们从未就重新招投标物管召开过业主大会，因此有业主提出质疑。”

据几个小区居民介绍，中庚物业管理公司负责该小区的物业管理有十多年了，虽说不上好，但不至于要辞退。老物管机构对小区很熟悉，业主们也比较放心，若是做不好，业委会多监督，让改进就好了。

“请哪家物管不是重点，我关注的是程序要合法。

”赵先生表示，希望依法办事。