化解楼市库存“榕七条”出台 少建或不建安置房

福州新闻网3月3日讯（福州晚报记者 张笑雪綦芬）市政府昨日出台（关于化解房地产库存促进房地产市场平稳健康发展的若干意见），从支持军民合理购房消费、发挥公积金购房扶持作用、鼓励农民和农民工进城购房、推进商品房与安置房和保障房对接、合理优化土地供应、切实防控市场风险、落实化解库存主题责任等七个方面提出具体措施。

市住房保障和房产管理局昨日介绍了该政策出台的背景，并对政策进行了解读。

【背景】

市本级非住宅库存

去化难度大于住宅

“十二五”期间，福州市贯彻落实国家一系列房地产调控政策，合理引导住房消费，房地产市场企稳回升，总体平稳健康发展。全市房地产累计完成投资6029.7亿元，商品房竣工3853.72万平方米、销售4527.74万平方米，实现房地产税收862.13亿元，分别比“十一五”期间增长205%、112%、57%和226%。其中，据交易网签数据统计，2015年福州市商品房销售841.97万平方米，比增8.39%。

同时，随着房地产市场的发展，福州市商品房库存量也有所增加，库存去化周期较长。与全国大多数城市一样，福州市房地产库存压力也较大。总体来说，市本级住宅库存处于合理去化区间，非住宅库存去化难度大于住宅，七县（市）同时要面临住宅和非住宅库存去化压力，需要认真应对，妥善解决。

为防控房地产领域的系统性风险、促进房地产市场平稳健康发展，市委、市政府及时出台了《意见》。