福州地铁车库屋顶将建28层高楼 楼面价4653元/㎡

　　新店地铁基地规划效果图

东南网3月31日讯（海峡都市报记者 邱也栩/文肖春道/图）福州新店地铁停车库的屋顶，将建“空中小区”。记者昨日从中国土地市场网获悉，位于晋安区地铁1号线新店车辆基地的“新店上盖开发项目”已完成协议出让。福州地铁公司曾透露，今后该项目将规划建设一个拥有多栋23~28层楼房的高层小区，开发收益将用于补贴地铁新线建设和运营上的不足。

楼面价不到五四北“地王”的1/3

根据公告，该地块面积共计11.1444公顷（约167亩），土地用途为其他普通商品住房用地，使用年限为住宅用地70年，商服用地40年，交通运输用地50年。约定容积率下限1.00，上限为3.90。该地块成交价格为20.22609亿元，楼面价为4653.62元/㎡，土地使用权人为福州品尚置业有限公司。约定2017年3月31日开工，2020年3月31日竣工。

值得留意的是，2010年9月至今，五四北片区仅在去年底和今年初推出两幅地块，均被鲁能集团摘得，楼面价分别为14926元/㎡和14922元/㎡，这也是迄今为止五四北的两大“地王”。而此次协议出让的新店上盖开发项目，楼面价还不到两大“地王”的三分之一。