福州银行房贷政策有调整　足额抵押贷款放款变慢

福州日报10月25日讯（记者 欧阳进权） 随着楼市调控政策的出台，银行贷款政策也开始调整。记者昨日走访榕城银行获悉，目前榕城首套房利率最低仍可打8.8折，但银行利率优惠已不再主动提供，需要消费者办理贷款时主动提出，此外足额抵押贷款放款有所变慢。

目前，在榕银行已执行福州房贷新政，首套房首付比例由原先的最低20%上调为30%，首套房贷款未结清再按揭购买第二套房子的首付比例调整为40%。此前福州的房贷政策为：市民按揭购买首套房，首付比例最低为20%，大多数银行贷款利率可打9折；首套房贷款已结清，购买第二套房子，首付比例为30%，利率比照首套房贷利率；首套房贷款未结清，购买第二套房子首付比例为30%，利率上浮10%。

目前，各家银行房贷利率没有变化。针对首套房，基本执行9折利率，但部分银行已经开始酝酿11月后上调，减少优惠幅度。

在榕一家股份制银行相关人士称，该行首套房贷款利率现在最低仍可打8.8折，但已微调，原先普通客户不论贷款额度多少，银行均会主动执行8.8折的优惠利率，现在需要客户主动申请，而且贷款额高的才会执行最低优惠水平，否则按9折利率执行。

此外，在住房抵押贷款放款方面也有变化。此前市民申请住房抵押贷款，不论7成足额贷款还是5成贷款，放款速度差不多。现在银行变得更为谨慎，5成贷款放款周期与原先一样，甚至更快，但申请7成贷款，则不易通过。