闽侯所有房屋须定期年检

发布安全管理“五原则八措施” ，把房子当电梯和汽车来管理

闽侯所有房屋须定期年检

福州新闻网3月20日讯（福州日报记者 蒋雅琛）昨日，闽侯县出台《房屋使用安全管理“五原则、八措施”》，要求全县即日起加强房屋使用安全管理，在抓好房屋安全隐患排查整治的同时，建立定期年检、巡查维护、挂牌公示等常态化管理制度，确保长效常治。

“我们要把房子当电梯和汽车一样来管理。”闽侯县房屋结构安全隐患排查整治工作指挥部相关负责人说。

记者了解到，“五原则”即常态长效、属地管理、责任到人、预防为主、综合治理。

上述相关负责人介绍，五大原则要求房屋使用安全管理坚持“当下改”与“长久立”相结合，房屋权属所有者、使用者承担房屋安全使用主体责任，属地乡镇（街道）、行业主管部门承担房屋安全使用监管责任，按照网格化管理模式，对所有房屋的使用安全监管责任进行定人、定岗、定责，确保责任落实到位。

确立五大原则的同时，闽侯县推出八项管理措施，包括一房一责任、定期巡查维保、定期年检、一律挂牌贴标、特殊使用许可、邻里守望、即查即改、动态管理。

具体来说，“一房一责任”即每一栋房屋都明确房屋所有者、使用者安全使用主体责任，明确行业主管部门和属地乡镇（街道）、村（居）干部监管责任。

“定期巡查维保”规定，属地乡镇（街道）、村（居）要每年至少巡查一遍，督促房屋所有者、使用者做好相关维护保养工作，及时发现、消除安全隐患。

“定期年检”，要求所有房屋都必须定期进行年检。对于取得施工许可的房屋，未改变主体结构且使用年限未达到设计使用总年限一半的，每5年一检；使用年限超过（含）设计使用总年限一半的，每3年一检。其余未取得施工许可的房屋，自新建之日起每2年一检。特殊用途房屋必须每年一检。

“一律挂牌贴标”要求所有房屋必须在醒目位置挂贴使用安全标志牌，标明安全使用责任人、安全等级、建设年份、年检情况等要素。

“特殊使用许可”指的是房屋有特殊使用用途的，必须报经乡镇（街道）、村（居）相关监管责任人同意，特殊使用包括但不限于出租、改变原有使用功能、改变房屋原有结构等。

“邻里守望”则提出，房屋所有者、使用者要将房屋使用安全情况告知邻里，邻里之间要主动相互了解房屋使用安全情况，互帮互助，互相监督，共同维护房屋安全。

“即查即改”要求乡镇（街道）、村（居）一旦巡查发现房屋存在安全隐患的，必须立即督促房屋所有者、使用者进行整改，并将整改情况及时上报行业主管部门，做到闭环管理。

“动态管理”即一房一档，要求动态建立房屋使用安全档案，及时更新信息，使用正常房屋档案信息一年一更新，特殊使用用途房屋信息实时更新。