福州市启动装配式装修试点

从“战线”颇长的现场浇筑，到“从工厂到现场”的精细组装，提及装配式建筑，许多市民并不陌生，但装配式装修，对不少市民还是新鲜词。

近日，市城乡建设局和市房管局联合印发《关于开展装配式装修试点工作有关事宜的通知》，决定在福州市开展装配式装修试点工作，试点项目征集范围包括福州市新建、改扩建的包含装饰装修工程的各类房屋建筑工程项目。福州市将从享受金融扶持政策、优先评定优质工程、下调预售备案价格等方面，支持装配式装修试点工作开展。

工厂取代现场

后期维修省时省力

“装配式装修试点，是推进城乡建筑绿色发展的新助力。”市城乡建设局相关负责人介绍，所谓装配式装修，指的是将工厂生产的部品部件采用干式工法进行施工安装的装修方式，应满足标准化设计、工厂化生产、装配化施工和信息化管理的要求。

和传统施工比，“装配法”绿色高效，“工厂取代现场”，能实现提高施工效率、减少工期、绿色环保，后期也便于维修。

“比如，传统墙面装修基本都是在现场搅拌水泥砂浆，装修垃圾、粉尘无法避免，装配式装修就能把内装部品‘挪’到工厂，现场只需要连接件、螺栓等进行组装即可，有效减少现场作业废料，更提升品质。”该负责人说，遇上墙面脱落、漏水等问题，装配式装修可实现部分拆卸、替换。

3月2日，省住房和城乡建设厅印发《福建省装配式装修试点方案》，推动装配式装修试点项目落地实施，要求福州、厦门每年安排装配式装修项目各不少于10个，泉州、漳州各不少于5个，其他地区因地制宜开展试点。

此次福州市开展的装配式装修试点工作，正是该方案的“落地”，也是为贯彻落实新发展理念，推进城乡建设绿色发展，加快推进绿色低碳、高效便捷的装配式装修技术的应用，提升内装修效率和品质，培育装配式装修集成产业，促进福州市建筑业转型升级。

鼓励全装修商品房申报装配式装修试点

哪些项目可以申请试点？

《通知》介绍，此次试点项目征集范围包括全市新建、改扩建的包含装饰装修工程的各类房屋建筑工程项目，鼓励福州市全装修商品房、人才租赁房、公共租赁房、政府投资的公共建筑（包含但不限于教育、医疗项目）、产业园等项目申报装配式装修试点项目，支持地铁车站项目申报装配式装修试点项目。试点项目应符合国家基本建设程序。

“申报单位应具备一定的装配式装修实施经验、技术研发能力、产业链组织能力，具备实施试点项目所需的组织、人才、资金等。”该负责人说。

对申报的项目来说，也有一定要求。项目应执行国家、省装配式装修相关技术标准，按照要求实施装配化装修技术，具备突出的技术或管理亮点，在装配化装修一体化设计流程、建筑信息模型技术应用及信息化管理、墙体墙面一体化隔墙体系应用、装配化装修标准部品部件应用及全生命周期部品部件库管理、集成厨房或卫生间、无损拆除与可逆安装相关技术等方面具有综合性的应用，能形成良好的试点示范效应。

按居住建筑和公共建筑的不同类别，装配式装修试点项目也有不同要求。

“居住建筑类项目要求集成厨房或集成卫生间应用比例不低于60%，竖向管线分离比例不低于80%或水平向管线分离比例不低于50%。公共建筑类项目要求装配式墙面应用比例不低于80%；集成卫生间应用比例不低于60%；管线分离比例不低于50%。”该负责人说，两类建筑还需满足装配式内装与建筑同步设计（适用于新建项目）、装配式内隔墙应用比例不低于80%等规定。下调预售备案价格支持试点工作开展

为鼓励发展装配式装修产业，根据福州市实际，相关部门也推出了一揽子的激励政策。

根据《通知》，福州市将从享受金融扶持政策、优先评定优质工程、下调预售备案价格、优化装修工程发包方式、鼓励采用穿插流水施工、支持试点业绩采认、组织试点项目观摩、强化建筑装配式产业建设、支持采认装配式建筑面积等方面，支持保障装配式装修试点工作开展。

建设单位除了可按照有关文件享受优化绿色建筑贷款政策外，还能优先评定装饰装修专业“榕城杯”优质工程，并重点推荐参评装饰装修工程“闽江杯”优质工程。

在下调预售备案价格方面，对于采用装配式全装修交付的商品房项目，符合预售条件的，福州市允许优先申请办理商品房预售许可，确定预售价格时，扣除装配式装修造价成本（最高不超过3000元/平方米）。（孙漫 胡一晟）