沉寂土地重焕生机 福州市3年盘活低效用地3800亩

两年前还是一片沉寂多时的荒地，如今焕发新的生机，力争打造全球唯一完整布局“锦纶－6”九道产业链的园区……

这片土地位于连江可门园区绿色纺织产业园。“现在尽管还是试生产阶段，但车间里各项设施和生产线运转都很顺利，全面投产后预计可年产2万吨高档纺织面料，产值可达10亿元。”近日，园内企业福建鑫源欣纺织有限公司营销副总经理李天源对记者信心满满地说。近期，可门园区绿色纺织产业园内其他4家首批入驻企业也有类似场景。

连江县土地发展中心相关负责人告诉记者，这片厂房原先是某公司的工业用地，总面积约762亩。由于长期处于低效闲置状态，2021年，连江县土地发展中心对该宗项目用地进行评估收储，随后重新规划、整合、招商、出让，于当年重新出让给11家优质企业，融入福州丝路海港城可门园区建设。

与此同时，在罗源县福州台商投资区松山片区，原弘景木塑项目200亩用地因迟迟未建设完成，2022年8月，被罗源县政府认定为低效用地，经与项目业主协商，土地被收回。

“没有盘活不了的土地，只有想不想干的决心。”罗源县资源规划局工作人员说。经过一番努力，“邻居”宁德东恒机械有限公司表现出浓厚的合作意向。“经我们详细调查了解，这是一家致力于新能源汽车零部件生产的企业，2021年营业额约12亿元。”工作人员介绍，经过腾笼换鸟，今年6月，该公司总投资30亿元的新能源电池精密结构件项目正式落户福州台商投资区松山片区。据了解，该项目投产后，预计年产值约35亿元。

发生在连江、罗源的生动案例，是福州切实提高土地资源利用效率的缩影。近年来，福州资源规划部门坚持以园区标准化建设集约用地专项行动为抓手，走出了一条土地高效利用的新路。

“我们通过规划引领和政策扶持，深入挖掘存量用地，有效推动了传统产业转型和优质产业集聚。”市资源规划局利用处相关负责人介绍，为了提高产业用地布局的科学性，资源规划部门还以片区龙头产业为重点，优先盘活利用存量土地，保障重点产业、重大项目用地，实现了有效“强链、延链、补链”。

据统计，近3年来，福州市累计摸排低效工业用地6641亩，盘活利用51幅土地3800亩，促进了11个项目635亩开发建设，8个项目218亩技改转型提升改造，6幅土地235亩腾笼换鸟，11幅土地2414亩收储收回，15幅土地298亩成片开发招商出让。福清、罗源等县市的收储后集中出让、并宗开发盘活低效用地的经验做法，还被自然资源部列入全国典型案例。

“下一步，我们将进一步优化完善工作，争取将福州纳入低效用地再开发全国试点城市，用好支持政策，进一步盘活低效用地、优化空间布局、推动产业集聚、提升发展效益，持续提升集约用地水平和对经济社会发展的保障能力。”市资源规划局相关负责人说。（福州日报记者 胡一晟）