首11月销售285亿 世房降价促销未助业绩达标
m.folksfolks.com 2011-12-09 10:29 来源:观点地产网
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12月8日下午,世茂房地产公布其首11月营运数据。报告期内,集团累计合约销售额达284.57亿元人民币,同比增加4.8%。以此计算,截至11月底,世房完成全年360亿销售目标的79.047%。
数据另披露,首11月世茂房地产总合约销售面积221.862万平方米,同比下跌0.4%。平均售价12232元/平方米,与去年同期持平。
11月销售
环比10月22亿的销售额,世房11月销售有所回落,仅实现合约销售17.41亿元,合约销售面积15.8937万平方米。
对此,有分析认为,销售放缓或进一步影响世房资金回笼速度,影响明年在建项目的后续开发投入。
销售回落与市场进入隆冬不无关系。自10月底开始,上海多个楼盘出现大幅度降价,万科、龙湖、中海外及当地大型发展商绿地集团纷纷加入减价战,降价幅度达20%至40%。
但是降价促销却未有为开发商带来理想的销售增幅。业内人士表示,连同世茂,同样已占全年目标约80%,现距离年底仅一个月,估计达标都变得渺茫。
12月7日,有港媒援引市场消息指出,中国海外发展、恒大地产及龙湖等房企11月销售金额环比跌幅逾20%,降价促销似未能力挽狂澜。
而目前已知数据亦显示,中海11月实现房地产销售额34.7亿港元,环比10月的67.6亿港元下降48.69%;龙湖11月单月公司实现合同销售金额30.1亿元,环比下跌31.28%。
该报道还称,其中,世茂房地产等大型房企销售亦差强人意,市场对其能否达标已不存厚望。
整合酒店业务
不仅仅是业绩方面,同业竞争也是业界对于世茂房地产的关注焦点之一。
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