导语：对于攸关中国经济大局的房地产市场，中行认为，二季度随着“刚性需求”的进一步释放，政策面的暂时平缓、金融支持作用加强等多重因素的作用，房地产市场将由“量价齐跌”阶段转向“量涨价滞”或“量价微涨”阶段，房地产市场将进一步回暖。

　　3月28日，国家外汇管理局公布数据显示，今年2月，银行代客结汇1140亿美元，售汇1096亿美元，结售汇顺差44亿美元，大大低于1月份的194亿美元。

　　这与此前央行公布的外汇占款数据形成呼应——2月，中国金融机构新增外汇占款251.15亿元，较1月新增额1409.22亿元大幅回落。亦是在2月，央行下调存款准备金率0.5个百分点。

　　“今年外汇占款增长规模会明显低于去年，由于外汇占款主导我国基础货币发行，这会导致国内流动性变得紧张，但央行可以通过下调存款准备金率来对冲，预计今年存款准备金率会下调四次。不过，下调存准率并不代表货币政策转向，而是一种中性的政策手段。”中国银行首席经济学家曹远征表示。

　　中国银行在28日发布的《三季度经济金融展望季报》（下称“报告”）中指出，在外汇占款增量低位徘徊的情况下，处于高位的存款准备金率再次下调空间很大，预计上半年仍将有一次以上的下调，但近期调整利率的必要性不大。

　　关注外汇占款变动风险

　　中行研究团队认为，外汇占款变动是二季度中国经济运行中需要关注的重点风险之一。

　　去年9月下旬人民币出现贬值预期，四季度的外汇占款亦罕见地出现负增长。市场对于人民币升值是否已经结束的争论甚嚣尘上。

　　曹远征认为，随着人民币汇率向均衡水平逼近，双向波动或将成常态，但从中长期来看，由于中国经济实力不断上升，人民币仍将处于上升通道，只是升值幅度会有所放缓。