炒区域,榕楼市也兴“拿来主义”?
——福州楼市从各执一词到自觉“抱团”
——福州楼市从各执一词到自觉“抱团”
m.folksfolks.com 2012-04-18 16:13 来源:东南网
我来说两句
抱团炒作区域易产生宣传集聚效应
同时,同区域内的各大楼盘保持区域宣传的一致性,也有利于扩大所在片区的影响力。
“如果只是单个楼盘,自己炒作区域,那影响力始终有限,这也是目前楼市的一大忌讳,而在一段时间内,各大楼盘均提出同一个区域概念,这就更容易吸引购房者注意,从而建立起对该区域的信心。”天知营销副总陈洪兴表示,运用既成事实的区域定位,不仅节省成本,还可以形成“集聚效应”,对于目前营销费用有限、资金链紧缺的开发商来说,自然是再好不过的事情。
也正因此,记者近期了解到,有部分开发商有意联合同区域楼盘进行联合宣传,进而促进区域楼市的繁荣。
□编后
合则共利斗则俱伤
若干年前,若是有人说,同片区的竞争对手要开始全面炒作区域了,那么该片区其他开发商都会提高警惕,并及时跟进,做出针对性宣传。
现在,如果提出同样的事件,开发商大多的反应是“很好啊,大家一起宣传,才能把我们这个区域做大”。
的确,楼市历来的区域“内斗”,引发的更多是不正当的、恶性的竞争,而在楼市调控的外部压力下,当前福州开发商及时调整思路,也正应了那句“合则共利”的老话。
对此,一位开发商说得实在:“其实同一个片区内,在区域意识上并没有真正的竞争,毕竟作为购房者,如果你看了这个区域内的那家楼盘,难道就不会到我这家楼盘来逛逛吗?”
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